十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领 物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院 ...
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10条购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖合同 的标准，如双方发生争议，则由买受人确定适用标准。 第196条 法律冲突：在本合同履行过程中，如各种相关法律法规规章规范标准之间有冲突之处，买受人有权选择适用 ...
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和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要 ＿＿＿＿＿。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第＿＿种方式解决： １．提交＿＿＿＿ ...
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解释”第二十五条只规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出 款得不到偿还，所购的房屋还要抵押清偿。在商品房买卖合同案件中，一般是房地产商不按合同约定履行交房和办证发生纠纷，而真正实际享有权利的是房地产商。 ...
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风险的分配，直接影响着因标的物毁损、灭失致使债务无法履行的风险的分配。这是因为包括买卖合同在内的双务合同中，当事人双方的给付义务具有牵连性，标的物毁损、 买方拥有占有货物的权利；或买方按第2-503条第4 款第b项所规定的方式收到不可流通所有权凭证或其他交货指示书。 第三、除了前述两种情形，如果卖方是 ...
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，还应该包括转移所有权的含义。 一般动产(指无需进行所有权登记的动产)所有权公示方式就是占有，如果没有特别的 约定，交付、所有权转移和占有转移是三位一体的。但 合同当事人之间，第五种原因发生在当事人没有履行合同义务而没 有抗辩事由的场合，买卖合同的风险显然不属于上述任何一种。也许笔者的列举尚未穷 尽， ...
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、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 三.、买卖合同的漏洞及欺诈 1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 在现实经济生活 的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。根据《民法通则》有关规定有可能会给 ...
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房禁止买卖： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定或者以其他方式限制二手房权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有二手房，未经其他共有人书面 权的主动权，避免了对方行使违约金或定金条款而达到解约或延迟履行的目的。 明确过户和交房 许多二手房买卖合同把过户和交房混为一体。新版的《深圳市二手房 ...
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履行合同，经乙方同意，合同继续履行。第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同 人的权益，当事人可在附件四中约定。（七）存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人，买受人验收和接受的过程；双方当事人应在合同第二 ...
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式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。第十六条本合同履行完毕后，自动失效。合同附件：附件一、商品车辆交接书（共2 页）附件二、代办上牌办证服务 车辆交接书甲方（买受人）：乙方（出卖人）：甲、乙双方就汽车买卖事宜，双方签定号买卖合同，乙方已把车架号码为： ，发动机号码为： ，品牌及规格型号为： 的 ...
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