个案例来提醒广大农民朋友及交易人，在您进行农村房屋买卖时，一定要慎之又慎。 出卖农村房屋后不能再申请宅基地 案例：农民杨某将自己家的房子卖给同村村民 ，国家对本村以外人员进村买房限制非常严格。据此，王某与田老太签订的房屋买卖合同因违反了国家法律的强制性规定而无效。 夫妻一方卖共有房产效力如何看买方是否 ...
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合同的效力问题。第一种意见：此类合同无效。农村私有房屋买卖合同应定无效，其理由有：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖 是我国法律法规所禁止的，根据 同意申报。对于此事我们咨询了澧县国土部门。他们对于此事的处理：1、孙元珍买卖戴 成然的土地是不合法的，如果他们发现这个情况，将对其处理是：责令 ...
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交易很后悔，愿意全额返还当初购房款，并额外支付2万元的补偿，并说明他们之间的买卖是无效的。赵某了解相关法律后，感觉六神无主，且不说周围房价的上涨，自己十 的合法权益。作为被告的代理律师，本律师提出的答辩意见归纳如下：1、宅基地房屋不能买卖是原告明知的，应对合同无效承担全部责任；2、被告12年间对房屋的 ...
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应属无效行为，故提起诉讼。请求法院依法确认我与被告之间的房屋买卖协议无效，归还我的房屋和宅基地。被告徐步汉辩称，第一，原告窦存与我1994年4月 目的，滥用法律规定，在没有任何法律依据的情况下，主张16年前已全面履行的房屋买卖合同无效。原告违反法律的规定，滥用诉权，以达到获取他人合法财产的非法目的。第 ...
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。原审法院认为：苏新池将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给彭宗营，彭宗营支付相应对价，双方形成买卖合同关系。根据《中华人民共和国土地管理法 致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民 ...
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月，至今已有13年，原告主张明显超过诉讼时效。2、本案不是宅基地使用权纠纷，应是房屋买卖合同纠纷。被告认为房屋买卖合同是真实有效的。农村村民出卖房屋法律并 ，不违反法律强制性规定，应当认定有效。原、被告双方系同村村民，原告将该房屋交付被告使用，被告将购房款交付原告均12年有余，原告称未经共有人同意不能 ...
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汉族。 委托代理人刁复兴，系河南天保律师事务所律师。 原告王爱牢与被告员建军买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王爱牢 买卖合同双方的主体都是刘家渠村的村民，属同一集体经济组织成员之间的宅基地及房屋买卖合同，应当受到法律的保护。 经审理查明: 1988年7月5日，原告王爱 ...
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霞，女，31岁。 委托代理人高丽娜，女，34岁。 上诉人赵玉秀因买卖合同纠纷一案，不服平顶山市卫东区人民法院(2009)卫东初字第117号民事裁定，向本院 要求确认被告陈国胜与第三人张月霞签订的房屋买卖协议无效，并将房屋归还给自己。原审法院认为，农村宅基地为村民集体所有，使用权人应以国家土地管理部门的 ...
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规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；物权法规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定： 成员无权取得或者变相取得。马某与李某所签订的房屋买卖合同标的物不仅仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非宋庄镇辛店村村民，且诉争院落 ...
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）林志函。委托代理人吴剑峰。上诉人韦建斌因与被上诉人林志函房屋买卖合同纠纷一案，不服武鸣县人民法院（2011）武民一初字第1343号民事判决，向 《房屋转让协议》，约定：甲方将坐落在武鸣县城东区江滨小区98年第一期第15号宅基地及地上已建成的四层砖混结构建筑物（占地面积103.5m）转让给乙方，转让价 ...
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