房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜承担违约金赔偿作为代价 能实际履行，购房人还可要求赔偿相应损失。 现象二卖房家庭意见不一 买卖双方签订的预约合同(包括定金、居间合同等)，出卖方往往只有部分产权人出面签约，事后 ...
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写是：朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号； 二、买主与中介签署的房屋出售居间协议，只的物业地址，没有没有所有权证号,物业地址写是：朝阳区望馨园XXXX号 ,与买主与中介签署的房屋出售居间协议上的物业地址是相同的，即”朝阳区望馨园XXXX号栋XXX号“ 四、买与房主签署的购买合同上的房产地址是“朝阳区利泽 ...
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达成一致，并且最后说“这房子我不卖了”，然后夺门而去。 居间协议上有一条：在本协议签署15天内，要签署买卖合同，否者由违约责任方赔偿。 问题1： 现在能算房东违约，立即要求赔偿吗？还是要等到居间协议后十五天才能赔偿？ 问题2： 如果房东在十五天期限内答应迁出户口并再次要求签署合同 ...
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尊敬的律师，您好： 我是卖房者，已经与买方及房地产中介签署了三方的居间服务合同。合同上写明买方先付给卖方1万元人民币作为购房定金，由中介代为保管， 的购房定金及房证给卖方，理由是没有收到买方的委托报酬，并要求必须三方当面解除合同（合同上确实写有违约方应付中介委托报酬）。 请问这种情况下我（卖方）如何能 ...
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我是买家10月初签订居间协议，合同价150万，房东到手价，所有税费约定卖家承担。当天交付定金3万，约定12月30日前签订买卖合同。 现在房价下跌，我们有意取消合同，请问除了3万定金拗断，我们是否还要向中介支付合同价2%即3万元的违约金（另有居间协议这样约定）?输入错误，应该是所有税费约定买家承担...
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我是买方，与卖方签署中介居间的房屋买卖合同后（没有签署正式的买卖合同），由于一些原因，与卖方取得谅解后，签署解除合同协议，我放弃了定金，房产中介以居间协议中的条款为由，说居间义务完成，起诉了卖方（房东），要求卖方支付1%的佣金，想先咨询一下，这样房东胜的几率大吗？？...
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房地产买卖居间协议，但房东因为是去年买的房，只有开发商的预售合同，并没有去办理房产证。居间协议明确注明了逾期的金额赔偿。目前由于房东在办理房产证（签订居间协议 我想咨询一下，这种情况，协议是否有效？是否可以要求房东按协议赔偿？但，签订居间的时候，房东有偶尔问过中介，办理产证需要的时间，中介说大概20多 ...
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，业主向购房人口头保证装修质量绝无问题，另外将随房屋赠送家电设备。结果到实际交房时，却发现天花板漏水、地板变形等诸多问题，而原来承诺赠送的家电更是 。 规避方法：签订合同前，双方应先至房屋所在区域交易中心确定非居住用房买卖应缴税费的具体种类及数额，做到心中有数。如果交易由中介公司提供居间服务，则买卖 ...
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看了套一楼的房子，很快与卖方和中介签署了居间协议，并交了定金给卖方。第二天，发现房子前边是配电室，在看房时中介和卖方均未主动告知房子前边有配电室， 买其他的房子。这样做有没有问题？谢谢协议上写明了什么时候签合同，如果卖方和买方无论哪边违约导致合同不能签署，均需支付中介房价的2%作为违约金。请再帮忙分析 ...
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交了2万元定金给卖方。可是在签订协议的第二天，发现房子前边是配电室，在看房时中介和卖方均未主动告知房子前边有配电室，自己只是注意到前边有房子，可是没有 影响孩子的健康，所以决定不买了，请问定金可以拿回吗？居间协议规定无论卖方还是买方哪方导致合同不能签署，均需要支付成交价的2%给中介作为违约金，请问需要 ...
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