。其三、合同约定重庆亚城房地产开发有限公司应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由重庆亚城房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，如 城房地产开发有限公司是否延期申报产权登记导致迟延交付产权证的问题，本院认为，合同约定的房屋的土地使用权为划拨方式，那么约定的办理、交付产权证的期限也是 ...
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受损该怎么办呢?在楼市一片欣欣向荣发展的背后，因房产问题维权的事件接连不断，定金不退、建筑质量问题、产权证办理难、面积缩水、楼盘虚假宣传等。今天张颖律师 了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用 ...
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交付给购房人。此时开发商应承担违约责任。在实际生活中，开发商总是尽量以不可抗力作为推脱延期交房违约责任的理由。购房者把握不可抗力就应该看是否符合不可预见、不可避免、不可克服 上进行记载确认的一种制度。但在购房实践中，会遇到如下问题： 第一，房地产权证不能按期办理。物之出卖人负交付其物于买受人，并使其 ...
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昌茂公司诉讼请求：1、苏金杰立即给付购房款180000.00元；2、赔偿延期付款违约金59292.00元；3、承担本案诉讼费用。事实与理由：双方于2001年 自愿，不存在欺诈。房屋面积和质量问题，二审期间苏金杰提出过，昌茂公司已一一解释。至今没有办理房屋产权证问题，房屋价款330000.00元，尚欠 ...
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违约责任作出明确约定，被告应依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定支付迟廷办证的违约金给原告。根据 计收逾期贷款利息的标准计付)；从本判决发生法律效力之次日起至被告将办理房地产权证相关材料送交房管部门登记后出具受理回执之日止的迟延办证违约金，被告按 ...
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渝碚路人防工程商铺G区172号所涉及的合同争议问题，双方……达成如下协议条款，供双方信守：一、就乙方延期交付G172号商铺和交付该商铺的所有事项，甲、乙 之含义，那么被上诉人在该协议签订之后可以拒绝履行其尚未履行完毕的任何合同义务，包括办理产权证的相关义务，从正常逻辑推断这很难为买受人所接受，更毋谈这 ...
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。2005年9月29日，傲博公司通过《武陵都市报》刊载了《关于办理南海鑫城房地产权证有关问题的通知》，告知业主办证的相关事宜。2006年4月14日傲博 出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担”的约定，傲博公司应当于2005年5月31日前将符合 ...
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。2005年9月29日，傲博公司通过《武陵都市报》刊载了《关于办理南海鑫城房地产权证有关问题的通知》，告知业主办证的相关事宜。2006年4月14日傲博 出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担”的约定，傲博公司应当于2005年5月31日前将符合 ...
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共计360503.52元。果研所在一审庭审中明确表示，请求交付房屋是指实际交付并办理产权证，对于因设计变更后导致的无地下车库，果研所保留折价补偿请求权。 蜀 条、第一百二十条、最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条之规定，一审判决如下：一、被告江津市蜀果开发 ...
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于2001年9月26日初始登记，表明从该日之后，整个赛格大厦才可能办理产权证。(三)林晖翔的情况说明。(四)五份房产的收文日期为2003年8 也没有履行自己的义务办理产权过户手续，致使林晖翔无法办到房产证。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有关延期办证的规定计算 ...
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