住宅房改售后的房屋和其它形式获得产权的房屋(住宅房屋、非住宅房屋、下同)并未实行住宅小区社会化、专业化、市场化物业管理服务的收费。第三条 本办法所称非住宅 ，物业管理企业有权按照委托管理合同追缴。第十三条 物业管理企业与房屋产权人使用人发生纠纷的，可申请由物价、房地产部门进行调处，也可以依据管理合同 ...
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住房公积金贷款方向，使住房公积金用于职工个人住房抵押贷款的比例不低于当年住房公积金使用计划的60%。 八、发展物业管理，加快住房管理体制的改革步伐为适应建立 维修基金，并建立健全业主对专项维修基金管理使用的监督制度。市级党政部门要率先在职工居住比较集中的住宅小区建立社会化、专业化的物业管理企业，并规范 ...
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综合开发、配套建设的原则，严格按规划设计进行住宅、配套设施和环境建设，确保小区使用功能完好。 第十二条居住小区建成后，由建设或开发单位向市城市建设 及污染环境的危险物品。 第二十七条居住小区内的治安管理由公安派出所负责，居住小区管委会密切配合，组织群众性的联防巡逻队，轮流值班，巡逻护院、防火、防盗。 ...
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建设工程规划许可证后，方可进行建设。第五条 村民住宅建设实行统一规划，采取统一建设住宅小区(以下简称“统建小区”)与村民自建相结合的办法。鼓励统建小区 住宅的，享受经济适用住房优惠政策(其中土地有偿使用费用全免)，免费转非农户口，享受与城市居民同等待遇。对其承包地，按照本人意愿，可保留土地承包经营权 ...
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外地进沪施工企业承接。施工业务严禁转包。７、总建筑面积５万平方米以上的住宅小区必须发包给取得ＩＳＯ９０００标准认证证书的二级以上（含二级）资质的施工企业 使用的，必须在采取加固补强措施取得明显效果后，方可销售、交付使用。六、住宅工程必须合理控制施工工期。招投标文件和施工合同应当参照定额工期确定合理工期 ...
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公有住宅房改售后的房屋和其它形式获得产权的房屋（住宅房屋、非住宅房屋、下同）并未实行住宅小区社会化、专业化、市场化物业管理服务的收费。第三条本办法所称 用人，物业管理企业有权按照委托管理合同追缴。第十三条物业管理企业与房屋产权人使用人发生纠纷的，可申请由物价、房地产部门进行调处，也可以依据管理合同上诉 ...
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，提高市场的竞争力。积极推广应用化学建材、塑料管材、塑钢窗和节水型卫生洁具，禁止使用破坏资源、浪费能源、污染环境的各种建材产品，分地区限时间强制淘汰以下不 自治区对规划设计水平高、环境质量好、工程质量及功能质量优秀、住宅建设科技含量高的住宅小区的设计和建设开发单位及成绩显著人员予以表彰奖励。 宁夏回族 ...
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以小区建设为主，西安市１０万平方米以上住宅小区，其他城市５万平方米以上的住宅小区，都要由城市政府统一组织规划设计方案的论证和审批。规划管理部门要从提高办事 做为重点工作来抓，强化监督力度，确保结构安全。对设计、建设劣质住宅，违反规定使用淘汰产品的开发企业，设计单位和施工企业，要进行经济处罚，直至吊销其 ...
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维修基金利息净收益计入维修基金管理和使用。第十五条维修基金管理单位应当建立维修基金明细帐，维修基金明细户一般按住宅小区分别设置，定期向业主委员会公布； 的，当事人可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第二十五条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商 ...
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杭州市住宅小区管理工作的通知》和杭房局(97)44号《杭州市住宅小区房屋维修专项基金缴交和使用管理暂行办法》，特作如下补充通知。一、专项基金的缴交。 接收房屋市场价值的10％。2、办公和经营商业用房由业主委员会交物业管理企业使用，租赁期限不得超过相应物业管理企业受聘期限，当物业管理企业被解聘或终止时， ...
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