红线范围内所有的建设项目已按批准的规划设计全部建成，并满足入住要求；(二)住宅、公共服务设施、市政公用设施和绿地等单项工程质量全部验收合格，且竣工验收资料 《住宅小区综合验收合格证》。第十八条住宅小区综合验收合格后1个月内，房地产开发企业应向有关部门申办居委会、物业、幼儿园、会所用房和停车库等公建配套 ...
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停车管理和停车设施改造。四、工作程序（一）由各住宅小区社区管理机构或其委托的物业管理公司对现行小区停车状况进行调查摸底，并在各区交警大队协助下，制订本 ，可临时向社会开放，并适当提高收费标准。收费标准由市物价局制定。（五）小区停车泊位改造费用由各区政府先行垫付，偿还办法由各区政府自行制定。（六）停车 ...
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清洁优美的生活工作环境，根据国家和本市有关规定，结合今年住宅物业防治“非典”工作实际，将《北京市居住小区物业管理服务标准》（京国土房管物[2003]127号）作 处理预案和具体处理措施，一旦发生公共突发事件，能够从容应对；在平时，要求物业管理企业做好各项预防工作，并加强对员工的培训和业主的宣传，防患于 ...
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建设的资金负担，实施办法规定，市财政负担老市区现已建成投入使用未达到规定标准住宅小区内的道路、园林绿化、雨水管线、污水管线、路灯设施的综合整治配套建设资金 、污水管线、路灯、清洁站、垃圾房(箱)、公厕，居委会、派出所、物业管理用房的建设。关于住宅小区建设项目的施工管理，办法规定，由市及环翠区财政负担的 ...
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工作要达到“修缮房屋，延长使用寿命；完善配套，方便生活需要；改造道路，通畅小区交通；整修管线，保障居住安全；拆违增绿，净化美化环境；倡导物管 小区业主委员会，健全各项物业管理制度，选聘物业管理企业实行物业管理；根据条件和需要，建设必要的配套设施交付业主委员会，促进老住宅小区实现长效管理。(六)综合整治 ...
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1994年4月以后竣工验收交付使用的新建小区，必须是由物业管理公司对住宅小区统一实施社会化、专业化管理。 八、小区管理单位为企业的，要有企业发展规划 1．小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备； 2．小区实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清； 3．小区内不得违反规定饲养家禽、家畜及 ...
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1994年4月份以后竣工验收交付使用的新建小区，必须是由物业管理公司对住宅小区统一实施社会化、专业化管理。 八、小区管理单位为企业的，要有企业发展 管理：1.小区内环卫设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；2.小区实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清；3.小区内不得违反规定饲养家禽、家畜及 ...
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住宅小区服务收费，特作如下规定： 一、本规定所称的住宅小区服务收费，是指物业管理机构对统一管理的房屋以及房屋所属区域内的各项公用设施、社会治安和 收费标准的意见，按照本条前款规定的价格分管权限报所属物价部门审批。六、物业管理机构对服务收费必须做到“三公开”，即物价部门批准的收费项目和收费标准公开；水电 ...
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效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。 综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定或者建设单位 的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释、关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的理解与适用》，作者杜万华 ...
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效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。 综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定或者建设单位 的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释、关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的理解与适用》，作者杜万华 ...
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