降低管理成本，提高服务水平的原则。划定的物业管理区域内不得有市政主干道路、市级规划道路穿越。第十四条 新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位 管理、公共设施、设备的日常养护与维护、交通管理、消防管理、安全秩序管理、绿化管理、环境卫生管理、公共停车场管理等收费；㈡专项服务收费，实行政府指导价，包括 ...
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旅游景点门票审批6、中介服务收费(国家和省列管项目)审批7、普通住宅小区公共物业管理收费审批8、金融服务超标准收费审批9、有线电视服务收费审批10、电价 项)1、节能专项资金审批、审核2、境外加工贸易项目申报审核3、国家规定的工业产品生产许可证申领审核4、行业结构调整财政贴息审核5、科技型中小企业创新 ...
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的物业管理企业郴州市建设局二号院物管处、福康花园小区业主委员会代表签订了一份《福康花园小区物业管理移交书》，从2007年9月1日起郴州市福康 《中华人民共和国消防法》规定，消防支队属于行政管理机关，只对社会单位依法进行消防监督检查，对居民住宅区的消防设施和器材应尽维修管理义务的是居民住宅小区的管理单位 ...
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周宏伟与北京市东城区住宅发展中心签订的《什锦花园5号楼物业管理公约》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效 文件，《北京市发展和改革委员会北京市建设委员会关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通知》，同时经过 ...
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的用材应经久耐用，不易破损，方便维修。各种标志应确定统一的格调和背景色调以突出物业管理形象。住区与外界交通方便，周围至少有一条公共交通线路，距离住区少于5分钟 地区标准给予限定。当超过规定数值时，也可通过单框双玻或中空玻璃等措施来提高外窗的热工性能。实际在武汉、长沙的部分住宅小区已采用中空玻璃。其另一 ...
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措施。在城镇旧区改造规划中，要确保消防通道畅通，消防间距达标。要提高规划编制水平，按规定程序报批。要加强规划管理和监督工作力度，在各个层次的规划中 开展消防安全宣传教育；受理群众消防举报，开展消防咨询服务。3．小区物业管理单位对管理范围内的单位、居民住宅楼院。居民住宅通道每月检查不少于1次；保安人员 ...
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十）在建筑物、构筑物上违章搭建、涂写、刻画或者违反规定悬挂、张贴宣传品；（十一）占用消防通道，挤占消防设施；（十二）在供水、供气、供热设施的地面 ，制定管理规约。 第七十二条建立旧住宅区改造后续管理长效机制。旧住宅小区改造后应当推行专业化物业管理，由物业服务企业根据业主的需求和支付能力，提供房屋及配套 ...
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家园一期和二期的开发商。华野公司受其委托对恋日家园住宅小区（一期和二期）进行前期物业管理（详见前期物业管理委托合同）。虽然两家公司的部分股东是相同的， 物业管理服务水平逐年提高。在保安、保洁、高压水泵、电梯运行管理、消防管理、公共设施设备的维护管理等物业管理的主要方面，华野公司的工作都达到了业主公约和 ...
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实施情况；(七)直辖市业主和非业主使用人与物业管理企业的纠纷；(八)法律、法规规定的其它职责. 第十二条新建住宅小区建设单位应划出使用面积不低于十平方米 ，垃圾道，箱等环境卫生设施的日常管理，维护和消杀工作，由物业管理企业负责. 第二十八条住宅区内交通安全、治安、消防管理职责：(一)住宅区交通设施，由 ...
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管理公司具体应承担哪些权利与义务，根据建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。权利：1.根据有关法规，结合实际情况， 的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械 ...
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