所有权人的身份。（三）社会保障制度不够到位，农村房屋买卖合同纠纷处理的社会效果考虑难我国法律法规对农村土地使用权和房屋所有权的规定是区别对待的。在土地 探讨”，载《理论探讨》，2011年第3期。[2]孟勤国：《中国农村土地流转问题研究》，法律出版社2009年版，第151页-152页。[3]王雁：“农村 ...
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与被告马泽洪承包户户主马泽洪于2006年10月15日签订的《土地使用权(承包经营权)转让合同》无效；二、被告马泽洪承包户于本判决生效后十日内返还 节“土地承包经营权的流转”的相关条款。原判适用《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款的规定亦不当，由于本案属于农村土地承包经营权转让合同纠纷，《中华人民 ...
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主张：已经过户他就应该归他得益。 我主张：该地权益仍应归我。理由如下： 1：据《农村土地承包经营权流转管理办法》“第十八条 承包方采取转让方式流转农村 应视为转让，只属转包，并可随时取回耕种权。 3：据十七届三中全会关于土地流转的解释“土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包 ...
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共和国土地管理法》第十三条、第十五条、第四十四条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条、第一百 利益”的幌子企图单方撕毁合同，达到被答辩人高标承包给他人的目的，阻碍，剥夺答辩人进行土地使用，支配、经营、流转正当权利，强迫答辩人放弃土地使用权和经营权，这显然 ...
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为公有缺乏正当性，亦造成了我国当前地权方面的诸多问题，诸如土地产权难以得到有效保护、土地使用权流转过程中利益分配不均等等。但是这些情形的存在是否是由于宪法第 承包中，承包期限延长至30年，现已明确为长期不变。参见汪振江：《农村土地产权与征收补偿问题研究》，中国人民大学出版社2008年版，第75页。 [ ...
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出让金、租金总额1％支付违约金；逾期达90日仍未提供土地使用权的，受让人、承租人有权解除合同，定金双倍返还，并可以申请赔偿。新增建设用地的土地 、租赁经营以及企业出售、兼并、合并、破产等涉及划拨土地使用权变更、流转的，应当依照国家有关规定办理土地使用权处置审批手续，报市人民政府批准后，方可办理相关土地 ...
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，允许符合规划、经依法批准的农村集体建设用地使用权进入土地市场交易，实行有偿、有期限流转。农村集体建设用地使用权流转管理办法，由省国土资源厅会同省政府 ，完善市场运作程序。经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设以及改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，要按现时经营性土地市场价格减去原划拨或出让 ...
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变更登记之日起生效。这里的登记所要求的是作为物权的土地使用权的登记，而非土地使用权转让合同的登记。（2）从登记的法律性质来看，过户登记是 ，最有效的方法是由全国人民代表大会及其常委会以立法的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属以及产权流转作出明确规定。 目前，最高人民法院的司法解释在审判实践中对于 ...
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土地物权化后，农民不仅可以享有土地使用权、经营权、收益权和产品处置权，而且还可以依法将土地权利用于自由流转，并可以用于继承。这就使农民获得了具有 承包经营权证”，有的称“农村集体土地承包经营权证”，也有的称“农村土地使用权证”等等。在被问及“土地承包合同”与“土地承包经营权证书”有何区别时，有68.4 ...
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与该村民郭美英（承包方）签订的《赣州市农村土地承包经营合同》，合同编号为0608001，欲证明赣州市农村土地流转都是按照本案的这种方式进行的，本案 土地经营权返还被上诉人朱后贤，被上诉人朱后贤依法享有该土地的使用权。由于该土地已经被国家征用，该土地征用补偿费52410.6元归被上诉人朱后贤所有。原审 ...
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