希明房屋后所拥有的宅基地多于规定的面积，违反了土地法的相关规定，因此，房屋买卖协议无效。 被申请人王开连未提交书面意见。 本院认为，关于林秀影对其 时，宅基地使用权也一并转让，只是转让房屋后，出让方不得再申请宅基地。胡希明将其所有的房屋经过当地集体经济组织同意转让给王开连，并不违反关于农村房屋和宅基地 ...
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。(3)土地管理部门的批准用地手续，或城镇规划区范围内房地产管理部门批准的土地使用权转让手续的批文。拆迁办公室接受委托拆迁实施步骤：(1)与委托单位签定拆迁安置协议书 条拆迁主管部门对拆迁档案材料应妥善保存。拆迁范围内的原房屋和人口材料应永久保存，拆迁协议保存期一般不得少于七年。第十六条拆迁人与被拆迁 ...
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证书，监证书号码为扶房交押字(2003)第475号、评估价1319520元，房屋所附着的土地使用权一并抵押。该笔贷款2004年1月2日归还本金5000元。该 联社对上述债务的分割不予认可。后，原机械贸易中心作为转让方、郝士民作为受让方签订了“出资转让协议”，内容为：原机械贸易中心自愿将其部分资产人民币 ...
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母亲遗留的那一份无法建房，找到队长胡志刚，让队长找人结合准备将土地使用权转让给他人，经协商还让被告继续占用，因出让金多少未达成一致意见。被告对自己 经营的1.25米土地享有使用、收益的权利。原告母亲去世后，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条“承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承”、第 ...
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衍平持该证在全南县农村信用合作联社营业部办理了抵押贷款。2006年4月3曰，刘勋昌、邹衍平、刘敏全、黄胜平四人签订了一份协议书，协议约定由刘勋昌、邹 。关于被告刘勋昌、邹衍平、第三人刘敏全及原告黄胜平四人签订的房屋买卖转让协议书的效力问题，因原告黄胜平已撤回该诉讼请求，故对此请求不再处理。据此，依照《 ...
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房屋转让给原告，违反了上述规定。故双方就该房屋达成的转让协议显属无效，原告起诉请求确认该合同无效，合法有理，应予以支持。无效的合同自始没有法律 人应当向被上诉人返还购房款。原审判决认定事实清楚，处理正确。上诉人上诉认为讼争房屋为农村房屋，不应适用《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，其上诉理由不 ...
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变更登记农村村民因出卖、交换、赠与或以其他方式转让住宅的，双方当事人应自转让之日起15日内持原土地使用证、变更后的房屋产权证明及转让协议 (街道办事处)统一组织收回原证，重新核发国有土地使用证，取得国有划拨土地使用权。(四)收费农村村民宅基地管理收费依据省政府《转发省物价局等六部门关于专项治理农民建房 ...
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）变更登记农村村民因出卖、交换、赠与或以其他方式转让住宅的，双方当事人应自转让之日起１５日内持原土地使用证、变更后的房屋产权证明及转让协议、 办事处）统一组织收回原证，重新核发国有土地使用证，取得国有划拨土地使用权。（四）收费农村村民宅基地管理收费依据省政府《转发省物价局等六部门关于专项治理农民建房 ...
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是双方当事人真实意思表示，但该协议买卖的标的物系农村私有房屋并涉及宅基地使用权，宅基地的使用权不允许向集体经济组织以外的成员转让。因原告谢清旭不属于 剩余房款1.5万元的诉讼请求符合法律规定应予支持；至于原告的损失，根据本案房屋未能办成国有土地使用证而原告要求退款的情况，本院酌定原告损失为银行存款利息 ...
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案情： 1988年甲方与乙方签订了一份农村房屋买卖协议，协议约定乙方在某村的房屋转让给甲方，宅基地使用权随房屋一起转让。当时有一中间人见证。随后，甲方交付 乙方交付建房证。当时没有进行变更登记，乙方小组成员也没有异议。2010年甲方因为房屋破旧，需要翻修（不是重新盖），八组成员以甲方不是七组成员为由 ...
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