纠纷，该纠纷中并涉及到农村宅基地流转问题。㈡原、被告间农村房屋买卖合同无效。原、被告签订了三份土地使用权转让合同，该合同标的物除有四被告居住的 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”、2004 年11 月，国土资源部《关于 ...
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并无不当之处，合法有据；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件的本村村民为前提；三、上诉 权益另行主张权利。考虑到被上诉人陈××在买卖时即明知其所买卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，买卖多年后又以不能办理物权转让登记、不发生物权效力、不符合法律规定 ...
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西厢房两间及院落腾退给原告王××。被告于本判决生效后立即将集体土地使用权人为王××的集体土地使用证【证号：香集用（淑）第××号】1份返还给 明知其所转让的房屋及宅基地属禁止流转范围，转让多年后又以违反我国土地法、河北省土地管理条例、河北省农村宅基地管理办法的有关规定为由主张合同无效，故被上诉人应对合同 ...
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出让人无偿收回；[47]2000年国土资源部、国家工商行政管理局修订发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本(GF-2000-2601)和2008年国土资源部、国家工商行政管理总局根据 的原则，延长土地使用年期。在剩余年期（国家规定的最长使用年期减去已使用年期）范围内约定年期的，补交地价数额为公告基准 ...
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同意将本村云峰山地块转租的会议纪要、土地租赁合同及补充协议、马振福与白土沟村委会及村经济合作社签订的山场土地使用权流转协议书的补充协议、白土沟村土地 因自然灾害严重损毁承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。第131条规定：承包期内发包人不得收回承包地。 ...
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本案查明的事实，拍卖标的物是建筑在农村集体土地上的房屋，并不包括土地。但遵循地随房走原则，拍卖必然涉及到土地使用权的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》 丰祥公司在未解决土地使用权问题之前即起诉要求确认拍卖标的物归其所有及判令金闸堆场等向其交付标的物并办理所有权凭证过户手续，违背合同约定，丰祥公司的 ...
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抵押合同签订之日起十五日内，持抵押合同和有关土地登记材料申请土地他项权利登记。国有土地使用权、集体土地使用权随同房屋所有权进行抵押的，事人应当在抵押合同 续期申请未获批准的；（三）土地使用权抵押、出租等土地他项权利终止的；（四）农民集体所有的土地全部被征用或者农村集体经济组织成员全部转为非农业人口的； ...
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必须依法划入基本农田保护区。 二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对 转让、出租、抵押，必须符合法律规定和出让合同约定的条件，不符合条件的不得转让、出租、抵押。划拨土地使用权转让、出租等，必须经有批准权的人民政府 ...
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合同签订之日起十五日内，持抵押合同和有关土地登记材料申请土地他项权利登记。国有土地使用权、集体土地使用权随同房屋所有权进行抵押的，当事人应当在抵押 或者续期申请未获批准的；(三)土地使用权抵押、出租等土地他项权利终止的；(四)农民集体所有的土地全部被征用或者农村集体经济组织成员全部转为非农业人口的；( ...
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的生产用地，凡以出让方式取得使用权的，在出让合同有效期内可以依法转让、出租和抵押。以逐年缴纳场地使用费的方式取得土地使用权的，场地使用费经所在地人民政府 产业化经营作为信贷的重点。要逐步设立农业高新技术产业、外向型企业的风险投资基金。 七、完善土地使用权流转机制1、农民要出去，外资要进来，必须解决好 ...
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