交纳的费用。 第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应 修缮义务，严重影响使用的。3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2） ...
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3天内进行整改。得知被上诉人将租赁房屋对外转租后，上诉人即要求与被上诉人通过协商解除合同，并分别于2005年4月24日及2005年4月27日向被上诉人发出解除 黄允洪代理签订租约的行为予以追认。因此，上诉人欧阳锦宽是本案讼争房屋的出租人。 双方当事人在《租约》中未对租赁房屋的改建作约定。上诉人吕一森、 ...
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期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，“不定期租赁，当事人可以随时解除合同”。2009年3月31日， 和解释通知内容的情况下所签，不是被告的真实意思表示。三、即使原告要单方终止房屋租赁，应该首先与被告协商，尊重事实，充分考虑被告的实际情况给予 ...
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7.合同成立但未生效，且不符合本意见第6条规定的情形，一方当事人请求人民法院解除合同的，应予准许，但有过错的一方应当承担缔约过错责任；双方都有过错的 的，前款出租的房屋可不受工程质量验收和消防验收合格的限制。 30.承租人转租未经出租人同意、默认或者事后追认的，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定 ...
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以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍 合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同 ...
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》放弃了出租人对租赁物进行维修的法定权利，应当依法承担法定的维修义务，原告不履行该法定义务致使被告合同目的无法实现，构成根本违约，被告有权解除合同并要求 。法庭在开庭前调解时，原、被告均同意2010年10底解除合同，租金据实结算。但原告坚持要被告支付一部分租金，被告不同意，被告另表示租金没有现金支付， ...
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份，原告称该证据也证明了涉案土地是AA公司租赁商桥镇政府的，AA公司是实际出租人，是适格的被告。证据六是证人付XX、贺XX，证人称2008年1月 公司均为本案适格的当事人。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。本案中原告请求解除与被告签订的协议，庭审中，被告同意解除。且 ...
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2-6月的收支情况表不具备证据的效力，又没有其他证据支撑，何况双方已有解除合同的合意，所以对原告要求被告承担违约责任的请求本院不予支持，对被告的抗辩 不承担损害赔偿责任。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人 ...
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和理由中是依据合同法第54条、第58条规定，请求解除合同，原告在庭审中又再次表明其诉状中是请求解除合同。为了避免当事人诉累，本院确认原告第一项诉讼请求应 规定：租赁期间，乙方在未征得甲方同意前不得以任何形式转租或转让。故被告未经出租人胡ｘｘ同意，无权转租或转让。其与被告之间（口头）转让行为属无效行为。 ...
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的动补结构来处理（合同法第77条“当事人协商一致，可以变更合同”；第93条“当事人协商一致，可以解除合同”）。更有甚者，如合同法第79条债权转让、第84条债务 之间的关系可能是友好的，也可能是冷淡的或紧张的，但在法律上，出租人应将租赁物交付承租人使用、收益，承租人应当支付租金（合同法第212条）则并 ...
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