月份，在长达9个多月的时间里，对方均所租商铺里正常经营营业，这足以说明我方交付的房屋质量完全符合合同约定，我方全面、诚信、充分的履行了合同根本义务 残余价值的事实基础仅限于两种情形： （1）出租方即我方提前解约。 （2）出租方其他违约行为导致承租人依法解除合同。 2、对两种适用情形条件是否满足的分析 ...
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年1月19日，原告作为甲方、xx公司作为乙方签订《租赁合同》，约定甲方将系争商铺出租给乙方使用，使用面积为40平方米，用于开设“xxx0”餐厅。 当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为，行为人没有代理权而以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。以xx公司 ...
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原告鹤煤医院签订了合作经营协议书1份，协议约定原告鹤煤医院承租其美景绿城临街商铺。根据协议约定，第二年度的租金由其调整后，通知原告鹤煤医院在约定的交付 月10日将租赁房屋内的装修、装饰物予以拆除。因原告鹤煤医院在合同解除后仍然占有使用出租房屋，为此请求判令原告支付自2010年3月25日起至2010年6 ...
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顾问。上诉人葛建国因与被上诉人焦作恒基置业有限公司（下称“恒基公司”）租赁合同纠纷一案，于2008年6月12日向焦作市山阳区人民法院提起诉讼，请求判令被告 付房款584417.10元。同日，双方又签订了商铺买卖补充合同，合同第二条约定：“买受人如愿意将该房出租时，必须出租给本商厦的商户使用。租金的收取 ...
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员工。上诉人史延忠因与被上诉人焦作恒基置业有限公司（下称“恒基公司”）租赁合同纠纷一案，于2008年6月12日向焦作市山阳区人民法院提起诉讼，请求判令被告 ，共付房款90360元。同日，双方又签订了商铺买卖补充合同，合同第二条约定：“买受人如愿意将该房出租时，必须出租给本商厦的商户使用。租金的收取按 ...
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上海某企业（集团）有限公司、上海市某公司、第三人上海某物业管理有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告殷某、 的经济损失64906.14元由两部分组成，（1）、原告将系争商铺中大部分面积出租，该出租部分包括装有八个电表的面积，造成7.8平方米的租金损失，该 ...
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员工。上诉人王海玲因与被上诉人焦作恒基置业有限公司（下称“恒基公司”）租赁合同纠纷一案，于2008年6月12日向焦作市山阳区人民法院提起诉讼，请求判令被告 ，共付房款66773元。同日，双方又签订了商铺买卖补充合同，合同第二条约定：“买受人如愿意将该房出租时，必须出租给本商厦的商户使用。租金的收取按 ...
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年3月20日，原告北京市某公司(以下简称某机械公司)与被告江某签订了《房屋租赁合同》，约定江某承租某机械公司位于北京市朝阳区机械公司公司大厦内二栋北楼口的 川途出租，因此，一审认定该租赁物作商铺用途出租违反了法律法规的有关强制性规定，故判决某机械公司与江某所签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同的补充 ...
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全文如下：凌银公司凌某某先生：1、你我双方订立的共和新路某号商铺租赁合同，合同期为2009年9月1日-2011年8月31日。免租期为2009年9 根本原因。因此，时杰投资事务所提出凌银公司未能提供相关证明，不知其是否有权出租，导致己方经营受到影响的上诉理由无事实依据，本院不予采纳。因时杰投资事务所违约 ...
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年计算，每年利润大约为90,000元，共计540,000元）；4、反诉被告赔偿商铺的装修费用以及固定资产损失共计750,000元。针对梁某、徐某的反诉，反诉被告 、被告梁某、徐某作为承租方，双方签订商铺租赁合同一份，合同第一条约定，由原告将某商铺200平方米出租给被告用于经营，租赁期限：自2008年7 ...
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