应当注明新房竣工后退回原有宅基地的内容，并负责监督实施；未退回的不得核发土地使用证、房产证。第十八条城市规划、村镇规划对个人建房的间距和高度标准有 工程规划许可证正本和土地使用证的，房产部门不得办理房屋产权登记手续。取得建设工程规划许可证副本和施工许可后方可申请放线施工。所有个人住宅建设没有镇（乡） ...
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时超过国家规定标准的，也不应得到批准。对已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地的农民，则可依法申请建房用地。 如果是本集体经济组织以外的城镇 为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。另外根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该 ...
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有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要的义务，如果未按 合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料）， ...
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到农村宅基地使用权的性质问题。宅基地使用权主要有以下四个特点：1.身份性。只有拥有集体经济组织成员这一身份，才有权利享有宅基地使用权。2.无偿性，宅基地 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇 ...
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当时买卖的时候，只是私人地下交易，原来的户主只有一个土地使用证，没有房产证，买卖时，只给了一个土地使用证。房产证后来自己去补办了一个。现在的住户想从新翻新修建一下房子，去房管局问了下，需要土地使用证和房产证及房建局的批准证，但土地使用证上的名字跟现在的房产证上名字不一样，该怎么办？原住户已经死亡 ...
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，县国土局接到申请后进行了调查取证，履行了相关职责，但按照土地纠纷处理办法的规定，只有事实清楚，调解程序结束后，国土部门才能报县政府作处理决定。 调查处理。被告遂平国土局接到申请后，没有作出处理和答复意见。 另查明，柳郎所使用的宅基地一直未办理土地使用证和房产证。本院认为，依照中华人民共和国国土资源部 ...
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土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置 到相对的变迁，但对所有权的限制只有在所有权自由侵害他人利益、公共利益时才能发生。检索现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。 ...
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土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置 到相对的变迁，但对所有权的限制只有在所有权自由侵害他人利益、公共利益时才能发生。检索现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。 ...
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反悔应给付对方违约金10000元；赵贵山要配合郭占青办理过户手续等事宜，并将土地使用证、房产证找到后交给郭占青，以便换证使用；赵贵山的山林全部归郭占青 金山口头答辩称，上诉人的上诉请求不能成立。分家时宅基地由父亲主持，当时只有上房三间，没有南厦房。父母去世后，应该按照继承法由继承人继承。赵贵山无权私自 ...
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协力房产签订了补充协议；5、不动产交易发票1份，拟证明碧玉花园3-15号土地已办理不动产交易；6、土地使用证、房产证各1份，拟证明3-15号土地 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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