一方原因未能订立商品房贷款合同并导致《商品房买卖合同》不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。本案系因出卖人原因致使未能订立商品房担保贷款合同， 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，郑某可以据此要求开发商赔偿从付款之日起到实际退还房款之日的利息损失。在商品房买卖合同 ...
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应向对方承担违约责任。之后，张某前夫（下称李某）冒用张某的签名，要求开发商将房屋买受人更名为李某，显然李某的行为并没有得到张某的授权 被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认 ...
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管理局（以下简称“房产局”记者注）和法院接连出现了令购房者意想不到的举动…… 房价上涨，开发商毁约 范晖、范军姐妹离开家乡湖南省邵阳市来到株洲市从事服装行业已有10多年 个人预购的门面，就可以多卖一千多万元，这点罚款算什么？现在开发商要过河拆桥，这时房产部门来执法，与其说是要求开发商退款，还不如说是帮 ...
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价格据实结算，购房人不得请求解除合同。但如果面积误差比绝对值超出３％，购房人 可以请求解除合同，出卖人返还已付购房款及利息。 商品房买卖合同约定或者《条例 退还购房人已交购房款。此外，因开发商的过错导致合同无效或者被撤销，购房人可以请求返还已付购房款及利息，并有权要求开发商赔偿因此所遭受的损失。 通过 ...
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，按其规定：有偿的委托合同，因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的 ，其应提高管理水平，完善管理措施，规范管理队伍。同时，对组建物业公司的开发商来说应引以为戒，不要售完房后撒手不管，对售房广告中承诺的各种安全措施应予以 ...
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购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 4房屋面积误差超过3％ 如果交房时房屋的实测 所有权登记 根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。 8按揭合同办理不下来 因不归责于 ...
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权拒绝交接，并依据合同第十一条约定要求开发商承担由此产生的延期交房责任。同时，可以向房管局投诉，要求对开发商未经验收合格即擅自交房的违法行为给予 对业主房屋承担质量责任的文件，业主对此应依据现行法律规定逐项进行核对。目前开发商提供的《自由港住宅质量保证书》中保修范围明显遗漏了门窗、五金件、灯具和电器 ...
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出让方式取得土地使用权进行房地产开发的土地有动工期限限制，超过出让合同约定的时间可以加征土地闲置费甚至无偿收回土地使用权。依此规定，土地长期闲置不用超过一 着被政府无偿没收的政策风险。三、美国有关开发商风险提示制度的规定在美国，所有的州都要求开发商在销售房屋之前向州有关部门递交企划书（OFFERING ...
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维修方案上盖工程部章并保修2年,赔偿一年物业费,但是在欲确定方案时开发商却提出先签保密协议,其中第四条"自本协议签订起,乙方即已认可其 驾车前往) 2. 因此事件产生的去开发商处,去监督站投诉等引起的请假扣款,是否可以要求赔偿; 3. 因此事件造成的时间损失是否可以要求赔偿; 4. 因从发现问题到未来 ...
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维修方案上盖工程部章并保修2年,赔偿一年物业费,但是在欲确定方案时开发商却提出先签保密协议,其中第四条"自本协议签订起,乙方即已认可其 驾车前往) 2. 因此事件产生的去开发商处,去监督站投诉等引起的请假扣款,是否可以要求赔偿; 3. 因此事件造成的时间损失是否可以要求赔偿; 4. 因从发现问题到未来 ...
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