第五部分 代理的常见典型案例 1. 章春芳诉章建华代理纠纷案 「案情摘要」 原告：章春芳，女，38岁，在上海制药机械二厂工作 被告：章建华 P> 本案中，原告和被告所争论的核心和前提也就是委托代理合同是否有效的问题。只有解决了这个问题才能判断原告是否违约、被告是否完成了委托代理事务以及代理行为是否 ...
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挂靠，有分为长途客运汽车、公共交通汽车和出租汽车等类型。 2.从车辆的来源上，常见的有挂靠者自带车辆挂靠、挂靠者从挂靠单位（或其下属机构、关联企业） 经营机动车辆保险事故的索赔，保险公司如全部严格按表面形式审查，绝大多数存在各种各样问题的保险合同将会被拒赔，但其后果将是使真正支出了保险费并且也受到损失 ...
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的合同应当掌握在适用我国现行《合同法》的合同范围内。如常见的债权合同、抵押合同、质押合同、土地使用转让合同等民事合同以及一些不直接发生债权关系的如合伙合同、 的程序处理上确产“先刑后民”的原则，其实就是解决主管和管辖的问题。当合同纠纷案件与合同诈骗案件交织在一起时，首先要解决是先由审判机关主管还是由 ...
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。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一、房地产分离出卖，合同 单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在着较大的认识误区，《 ...
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出去的网友来说，应多加注意。员工在企业内部网络上相互转发电子邮件是极为常见之事，有些邮件甚至从内部网络传播到因特网上，如知名企业家给员工的电子 的法律问题研究》③参见：《电子邮件，证据如何保全》④参见高云：《电子合同中电子邮件应用的法律问题研究》⑤ISP、ICP在向注册用户提供接入、内容等服务的同时， ...
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常见谈判陷阱常见谈判陷阱许多购房者在发生纠纷投诉时往往强调开发公司或销售人员承诺过的条件不兑现，这其中当然有个别素质不高的销售人员为促销而信口开河许下 于是顾客在虚荣心的极大满足中时常会忽略对房屋的一些重要细节和问题的考察而签下日后有可能后悔的合同。（6）“低价”策略。一般来说，房屋销售价都是从低走高 ...
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，门框边水平缝、墙体裂缝、墙体粉刷层和楼面龟裂等现象也是材料收缩引起的，属常见的施工质量通病，其中也与施工质量控制不严、粉刷层和找平层水泥含量偏高有 人王国良、姚琴芳不服原审判决，向本院提起上诉称：系争房屋存在严重质量问题，并不符合合同约定的交付条件，凯通公司在交房时存在欺诈。凯通公司利用备案制度将不 ...
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也就无法进行产权分割，购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。因此建议购房者在签署购房合同时能明确约定因开发商的原因导致延迟办理产权证的违约责任。2、因房屋质量引发的纠纷：房屋质量纠纷是房屋交付之后购房者经常遇到的问题，质量问题常见的有裂缝、渗漏、墙皮脱落等等。房屋出现质量纠纷后，购房者如何维权？ ...
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纠纷案件是由不动产所在地法院专属管辖，还是由被告住所地和合同履行地法院管辖，是实践中争议较大的问题。各地法院对此类案件的立案没有统一的标准，使得此类 问题，一般也不需要实地勘验。相反的，对于涉及不动产的权属、侵权纠纷，最常见的如宅基地纠纷，相邻用水、排水纠纷，相邻采光、通风纠纷，相邻土地使用关系纠纷 ...
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管理人员却对此并不重视。当因合同问题发生纠纷时，企业也因无法举证而败诉。这样的案例在建筑施工合同的施工变更中比较常见。 ●诉讼时效内不及时行使诉讼 超过诉讼时效等于权利人放弃了胜诉权。 ●应当行使的权利没有行使。我国合同法赋予了合同当事人抗辩权，但实践中为数不少的企业却不会行使这项应当行使的权利。例如 ...
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