相互履行合同的义务，只有原告办理了银行按揭手续后，被告才有义务交房，并且被告逾期交房有法定理由，因此被告没有违约。被告对原告提供的三组证据的真实性均无异议 向买受人支付已交付款万分之二的违约金，原、被告发生争议后，被告通知交房给原告的日期。就是被告违约交房的截止日期。双方商品房买卖合同补充协议第10条 ...
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相互履行合同的义务，只有原告办理了银行按揭手续后，被告才有义务交房，并且被告逾期交房有法定理由，因此被告没有违约。被告对原告提供的三组证据的真实性均无异议 向买受人支付已交付款万分之二的违约金。原、被告发生争议后，被告通知交房给原告的日期，就是被告违约交房的截止日期。双方商品房买卖合同补充协议第10条 ...
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相互履行合同的义务，只有原告办理了银行按揭手续后，被告才有义务交房，并且被告逾期交房有法定理由，因此被告没有违约。被告对原告提供的三组证据的真实性均无异议 向买受人支付已交付款万分之二的违约金，原、被告发生争议后，被告通知交房给原告的日期，就是被告违约交房的截止日期。双方商品房买卖合同补充协议第10条 ...
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特别授权。 原告马辉诉被告洛阳市大地房地产开发有限公司（以下简称大地公司）为商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2009年9月3日公开 、被告洛阳市大地房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告马辉逾期交房违约金10510元。 逾期支付，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 ...
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未按合同约定的时间付款，逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金。合同还对双方其它权利、 12月诉至本院。 以上事实，有当事人陈述、庭审笔录、两份《商品房买卖合同》、《补充协议》、付款凭证等在卷佐证。 本院认为，原被告双方在2005年3月19日 ...
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被上诉人主观原因所致。故请求二审法院撤销原判决第二项，改判支持上诉人关于违约金及开通暖气、热水的诉讼请求。 被上诉人河南永达地产有限公司答辩称：上诉人的 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，即按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息 ...
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交付时一次性付清，交房期限为2007年5月1日前，逾期则承担已付房款万分之五的违约金。买受人逾期付款，出卖人可延期交房等条款。被告在其销售宣传单 该商品房的正式交付手续，原告也未及时办理下余房款的按揭付款手续。 原审认为，原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，被告应按约定为原告设立独立花园。被告因整体 ...
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合同纠纷中计算逾期办证违约金时应扣除办证机关办理权属证书的时间 成都江东置业有限公司与张眉等173人商品房买卖合同纠纷集团诉讼案 案例编写人、论证人：杨塞兰 人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意合同继续履行，甲方（出卖人）按乙方累计付款……”中约定的江东置业公司的义务，仅是将办理产权证的 ...
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。上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人陈怡商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第696号民事判决 。关于双方争议的逾期办证违约金的计算截止时间及房屋权属证书是否包括国土使用权证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括实物 ...
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上诉人成都江东置业有限公司（以下简称江东置业公司）因与被上诉人钟了了商品房买卖合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第695号民事判决 。关于双方争议的逾期办证违约金的计算截止时间及房屋权属证书是否包括国土使用权证。对此，原审法院认为，买卖合同关系中，出卖人的交付行为不仅包括实物 ...
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