中华人民共和国中外合作经营企业》、《中华人民共和国担保法》等法律、行政法规的规定办理批准、登记手续而未生效，有下列情形之一的，人民法院可以责令当事人补办 质量作出的具有明确的公建指标的说明；(5)其他载有明确指标的说明。25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就 ...
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政府同类房屋指导价格(情况特殊且经市物价局批准的除外)。第二十三条 销售价格在合同中签定后，不得加收任何其他费用，政府依法调整的除外，不得擅自以重新 售房价格说明书与涉及物业管理内容的约定文书应作为商品房销售合同附件。物业管理约定文书内容应符合有关文件规定。第五章 备案与劝告第三十条 实行政府指导价 ...
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基础设施和公共设施建设内容、分期交付期限及其他有关要求。房地产开发企业应当按照合同规定的建设内容和期限完成配套基础设施和公共设施建设。居住建筑规模在组 交付时，房地产开发企业应当向购房人提供住宅质量保证书和使用说明书。第二十五条商品房销售价格，由当事人协商议定；经济适用房和以实物形式有偿移交的小区配套 ...
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必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受， 及预售合同的顺利履行。第三，预购方已经全部履行预售合同规定的全部义务，对预售商品房的再行转让，不必征得预售人的同意，但事后应及时通知预售人知道，使 ...
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继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，宇兴公司按日支付已交付房价款万分之三的违约金；五、自商品房买卖合同签订 》后于同年8月15日才取得“丝绸大厦”房地产权总证，明显存在违约行为。原判按照合同的约定判定宇兴公司承担逾期交房违约金6298.60元和逾期办证违约金28500元正确 ...
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日波。上诉人南宁荒岛房地产开发有限公司（以下简称荒岛公司）因与被上诉人向子健商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第475号民事 年8月31日前支付全部房价款的10%，计56514元。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种情形处理：1、按逾期时间，分别处理(不作 ...
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合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之三的违约金；五、自商品房买卖合同签订之 出具的登记受理单，且在办理过程中，被告向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理商品房《房地产权证》的申请时，需要提交“丝绸大厦”房地产权总证，而被告于2011年8 ...
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为133.40平方米，房屋总价款为471436元。买受人按分期付款：签署本《商品房买卖合同》后五日内支付8万元，于2007年5月30日前支付111891元，2007 支付26011元，2008年5月30日前支付253534元。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种情形处理：1、按逾期时间，分别 ...
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公司辩称，1、原、被告双方签订了商品房认购书、商品房买卖合同，双方理应履行该合同规定的权利和义务。被告按商品房买卖合同履行了自己的全部义务，不存在 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8,945元，由被告武汉金家 ...
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房地产公司辩称，1、原、被告双方签订了商品房认购书、商品房买卖合同，双方应履行该合同规定的权利和义务。被告按合同履行了自己的全部义务，不存在违约， 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9,493元，由被告武汉金家 ...
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