了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等售楼资料，并将上述资料陈列在售楼部显眼 的行为。换言之，即认定无效的事实原因根本不存在，因此也就不存在适用什么法律认定无效的问题。2、上诉人收取设施费的行为效力若有争议，只能是相对有效(即可撤销 ...
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日起施行）； （15）最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号，由最高人民法院于2005年6月18日 和风险，防止推诿、发生争议； （2）明确约定合作方不得挪用小业主交付的商品房预售款充抵投资款或者作为利润分配的依据。 特别提示：共同经营不再是合作 ...
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均由鑫宇公司享有。2002年8月19日，赵硕与鑫宇公司签订《商品房认购协议》一份，约定赵硕购买坐落于沈阳市皇姑区鑫宇花园27楼2—5—2 黄进代理审判员才 玉 莹 二00五年九月十五日 书 记 员韩鹏 本案调解所依据的相关法律《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第13条规定：根据民事 ...
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商品房预售纠纷之预定合同 商品房预售交易中，当事人在订立房屋预售合同之前的预定合同的性质与效力如何，是实践中比较有争议的问题。预订合同又称预约合同，一般 与缔约过失责任的竞合，权利人可择一要求义务人承担责任。按照我国现行法律的规定，房屋认购书权利人有权拒绝订立本约的义务人承担继续履行的违约责任。同时， ...
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5万元，诉讼费由FH公司承担。后双方均未上诉。 评析意见： 本案当中涉及两个主要的法律问题，下面笔者一一进行解析： 一、吕某所付5万定金的法律性质 定金系对双方所享有的信赖利益的担保，其法律效果是促使双方善意履行洽谈合同、进而最终签订合同的义务。但鉴于认购书未涵盖房屋买卖合同的全部基本条款，故认购 ...
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，但合同部分条款无效，并不影响整个合同的效力。 关于诉讼时效的问题。原告在签订《商品房购销合同》及向被告支付5000元作为“代收水、电设施费”时， 上诉人在二审期间没有提供新证据。 被上诉人答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，请二审法院驳回上诉，维持原判。 被上诉人在二审期间没有提供 ...
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等信息资源，经考察后，除魏棉、魏选外82人相继与平顶山金嵘公司签订了《认购书》、《商品房购销合同》，定购平顶山金嵘公司开发的该小区商品房。第 平顶山金嵘公司所做的广告宣传资料是否构成合同要约问题。本院认为：按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定出卖人所做的 ...
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、开票等工作由甲方负责办理，乙方只有代理中介权限。销售商品房在交纳房e3b6udms33%后才可签订认购书，认购书上需加盖徐州福盛置业有限公司公章及姜秀云、王 所以原告和被告万寓公司在项目发生逾期上房问题之前合作默契。对于万寓公司而言，离开了原告的协助，在法律上其难以成立任何一笔与项目有关的有效交易 ...
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隐瞒购房贷款记录导致该房屋无法办理按揭手续，所引起的一切后果由乙方负责。7、本认购书一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。8、甲方承诺乙方免契税、印花税、 六十二条第四款、第一百六十一条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下： 驳回原告肖红的诉讼请求。 ...
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了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等售楼资料，并将上述资料陈列在售楼部显眼 的行为。换言之，即认定无效的事实原因根本不存在，因此也就不存在适用什么法律认定无效的问题，2、上诉人收取设施费的行为效力若有争议，只能是相对有效(即可撤销 ...
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