。彭新辉未在约定期限内签订商品房买卖合同，违反了认购书中的诚信谈判义务，彭新辉无权要求返还定金。彭新辉提出认购书签订7日后因长沙市天健房地产开发 六十条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第四条之规定，判决： ...
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县沅陵镇文化南路23号3栋301。 上诉人佛山市百花新翼物业投资有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2006)佛禅法民三初字第 ，且在诉讼中也主张继续履行认购协议，故原告主张被告加倍返还定金，不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五 ...
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》第三十三条的规定：“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他 欺诈者以更多开脱的机会。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 ...
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的商品住房，总房款为98万元，当日签订了《认购协议》并缴纳5万元定金，同时约定双方在一周内签正式的《商品房买卖合同》并办理备案手续。2月28日， 中的签约不成是因不可归责于双方当事人的事由。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第4条规定：因不可归责于当事人双方的事由，导致 ...
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，应当承担违约责任。 第四条（认购协议中定金的处理） 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方 请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条（房屋质量瑕疵） 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用 ...
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的楼层五层半建成四层半，温县建委向被告发出了限期整改通知书。由于原告认购的商品房的楼层发生了变化，被告随告知原告房价需增加8万元。2007年9月20日 来看，原告与被告之间形成的是商品房预售合同关系。二、关于房款的交付问题，根据原告在诉状中的陈述，可以确定被告在给原告出具定金收据（即原收据）时仅证明 ...
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解释》第二条的规定，而应适用第四条“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 能力、始终不组织生产、转移财产逃避义务等。开发公司认为，他们不存在预期违约的问题，交房期限定的是2004年12月31日，我们正在按工程进度施工，且 ...
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资格和五证（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）；如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理销售许可证，而改 的房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。 在合同中，买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，通常，发展商会将一些承诺印在宣传品 ...
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，2007年12月15日前到上海市I路38号签订《上海市商品房出售合同》。合同签订后，原告按约履行支付定金义务，并于12月14日去被告处签订出售合同，签 向被告提出异议。2008年1月7日，被告回函答复原告房屋面积、阳台遮顶等问题，并告知原告于2008年1月7日签订出售合同，否则将行使解除权、没收定金 ...
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解释》第二条的规定，而应适用第四条“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 能力、始终不组织生产、转移财产逃避义务等。开发公司认为，他们不存在预期违约的问题，交房期限定的是2004年12月31日，我们正在按工程进度施工，且 ...
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