物后，未能按照合约的约定及时向原告履行支付租金的义务，已构成对原告的违约，被告应按合约约定向原告支付租金和滞纳金，故原告要求被告支付拖欠租金17000 给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除 ...
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律师事务所律师。 委托代理人顾准，上海市光明律师事务所律师。 上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第983号民事 争房屋所在小区的物业单位上海景瑞物业管理有限公司(以下简称景瑞物业)在小区商铺的房顶平台上进行维修清理时，发生水管堵塞，造成系争房屋一至二 ...
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黄华解除合同并不构成违约。钦州仔酒楼的装修是在我方签订租赁合同之前，与我方无关。黄华占用我方场地超过52个月，严重损害我方利益，应当予以赔偿。请求法院撤销二审 2007年2月工程进展到此。在施工期间，工程围档给澳洲丽园的住户和商铺留了行人和机动车都能够通过的空间。2007年9月28日主体工程全部完成， ...
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丢”的原则，甲方不予补偿，乙方不得任意拆除已形成的装修设施。乙方履约期间无违约行为，合同期满时，在同等条件下，有优先承租权。如继续承租时，需在合同 未达成一致，原被告的租赁合同因期满而终止。原告要求被告腾空占用原告的房屋，符合合同和法律规定，本院予以支持。被告拒不返还租赁物，应赔偿原告占有房屋的损失费 ...
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2008年6月18日起就未能正常使用所承租的商铺。现因与被告交涉未果，故请求法院判令：1、解除原、被告之间签订的上述租赁合同；2、被告返还原告2008年6月18日起的租金19,620元、管理费3,600元、保证金1,000元，合计24,220元；3、被告赔偿原告上述24,220元自 ...
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付款超过10天的，并经甲方催告后仍未付，甲方有权单方面解除合同，收回租赁商铺并保留追究乙方违约责任的权利。甲方应主动维护乙方在正常的承租期内的经营所需甲方 欺诈才和王某某签订该租赁合同的，故其不但不同意支付王某某租金，同时还要求王某某返还其已付的租金，并按原审法院评估的结果全额赔偿其装修损失。2、王 ...
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被告同意与原告解除三方签订的《商铺租赁三方协议》，退还已收取的租金等款项，二被告愿意就此事与原告协商解决；但对原告提出的赔偿咨询服务费用8060元的请求 2个月综合管理费的综合管理费保证金3071元；同时，三方各自的其他权利、义务和违约责任等事项均作了约定。签约当日，原告即按该协议约定向管理公司支付了 ...
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于2010年5月28日与被告水澎浩（乙方）签订租赁合同。主要约定：甲方向乙方提供经二路新天域商铺北楼6号房屋，乙方在承租期内，不得改变房屋 应抵违约金，不再退还。原告主张的财产损失，证据不足，价值无依据，且被告已承担违约责任，不予支持。故原告请求超出部分不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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故涉诉。原告认为被告在合同期内转租的行为已经构成合同违约，应当承担违约责任并赔偿原告损失。第三人签订租赁合同时未尽审查注意义务，与无出租权利的被告签订 签订《物业租赁合同》约定甲方将系争房屋出租给乙方，房屋建筑面积25平方米；租期自2010年4月1日起至2011年3月31日止；租赁用途为商铺；房屋每日 ...
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年12月19日，原、被告签订了关于福州市五一中路先施大厦后侧华翔17号商铺的《店铺租赁合同》，并于2010年3月26日签订了《转租店铺租赁合同补充 林文辉辩称：一、原审判决认定事实清楚，上诉人已构成违约，应当退还答辩人转让费及押金。根据《转租店铺租赁合同补充协议》第3条约定，上诉人必须负责为被上诉人办 ...
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