不同的情形加以判断。 （六）关于机动车买卖未办理过户手续情形下发生交通事故如何确定赔偿责任主体的问题。根据《物权法》的规定，机动车买卖未办理登记过户 根据公平原则、诚实信用原则予以衡量。 （三）关于城镇居民购买农村村民私有房屋和“小产权房”的效力问题。宅基地使用权是我国农村集体经济组织成员享有的一项用 ...
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对抵押物享有所有权或经营管理权为要件的。期房能否属于“享有所有权的财产”？根据1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条“凡未按照本办法申请并办理房屋 第二种观点更合理一些，但要具体分析：（一）因房屋买卖纠纷引起的借贷纠纷中第三人的确定房屋买卖纠纷可能导致房产商与购房人之间的权利、义务发生变化 ...
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可以约定财产的所有权，也可以约定财产的使用权、收益权。当事人可以对婚前财产的归属予以约定，也可以对婚姻关系存续期间财产进行约定。关于约定的时间的问题， 之发生性关系。这里的“意志”究竟是指一时的意志还是一贯的意志，常常难以确定。更何况夫妻之间的感情具有捉摸不定、易变的特点，妻子因为一时的气愤音丈夫强奸 ...
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继承或者受遗赠属于事件引发的物权变动。对于上述规定，关键是要正确认识物权变动的时间如何确定。第一，在继承情形下，物权变动节点为被继承人死亡之时。根据我国继承法第二 表面的物权公示状态为准，确定由隐名物权人享有物权。如买房时，甲委托乙以乙的名义购买，并登记在乙名下，并私下约定房屋产权为甲所有，甲应为房屋 ...
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购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后所得的共同财产。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须 处理，一定要全面认真地分析导致其增值背后的根本原因，然后根据其根本原因来确定增殖部分最终的归属。本案中如果该房屋增值根本原因是由于双方婚后对该房屋 ...
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和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 21、开发商将房屋的销售包销给他人的，发生纠纷后，如何确定被告？ 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的 通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记 ...
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客观标准，即以当地相同情形下土地承包经营权或地役权的转让价格作为参考标准来确定价格是否合理。 3.是否必须实际支付了合理的价格 就取得人是否必须实际支付 的公示(登记)的农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的不动产物权的善意取得 ...
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和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 21、开发商将房屋的销售包销给他人的，发生纠纷后，如何确定被告？ 麻增伟律师：对于买受人因商品房买卖合同与 、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关 ...
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离婚官司中，是婚前个人财产还是婚后共同财产查不清怎么办? 对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又 可判其暂住二年以内或由享有房屋产权的一方给以其用于租房的一次性经济补助。 解答人：舒心 十、在离婚官司中，应如何处理公房承租权? 离婚官司中处理的 ...
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年11月14日 离婚多套房产分割案 【鼓楼区离婚财产分割案】 多套房屋分割方式、分割比例如何确定？南京离婚律师庄荣华分析指导案情介绍： 委托人因离婚房产分割纠纷委托庄 中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下一致协议：一、A与B名下南京市雨花台区房屋产权（房产权证号：宁房权证雨转字第，丘权号：）归A ...
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