个人财产，另一方无权分割。 （2）对于产证登记在一方名下，但另一方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的 时应注意： （1）不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。 （2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。 （3）如果涉及贷款 ...
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时的财产分割问题也起了很大的变化，房产开始扮演越来越重要的角色。而按揭购房行为的普遍化、单位承租房屋的产权化、政策动拆迁的货币化都使得房产分割越来越显得 ，包括平分房屋的增值收益。房产证上增加名字，双方到交易中心办理变更登记手续即可。另一条途径是结婚前，双方对房屋做个婚前个人财产公证，明确房屋归某一方 ...
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由其个人负责偿还;②双方共同财产，各占份额分别是，首付与每月按揭还贷均由双方共同出资) 解读：恋人结婚前往往先买房，但如今婚前购房已成为婚姻财产纠纷最集中的焦点。笔者曾在搜狐网站作过网上调查，其中对婚前买房写谁的名字的问题关注度最高，达到70%以上。许多人对这个 ...
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钱，二是属夫妻共同债务，不能以此推定是约定了为第三人购房，既然被上诉人借上诉人的婚前财产13,000元，上诉人要被上诉人写了欠条，那么被上诉人肯定也会要 予以支持，本院认为双方以诉争的屋应认定为夫妻关系存续期间所购买，属夫妻共同财产。2、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的 ...
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。第二种情形：夫妻双方婚前共同出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的按揭房屋。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产 一方应当给予另一方相应的补偿。最后，双方均不主张的人民法院应当明确房屋价值，按市场价（评估价）计算，不按当初购房合同金额计算，即该房屋为夫妻共同财产， ...
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。 第二种情形：夫妻双方婚前共同出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的按揭房屋。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产 一方应当给予另一方相应的补偿。最后，双方均不主张的人民法院应当明确房屋价值，按市场价（评估价）计算，不按当初购房合同金额计算，即该房屋为夫妻共同财产 ...
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，河南省高级人民法院在2003年民事审判指导意见中指出：一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋，购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的，视为夫妻共有财产。曹 房屋增值部分利益的处理，实践中处理该问题的差异很大。所以，为了减少不必要的争议，按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜。 作者：常征...
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片叫好，女人一片抓狂”的局面。比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的 变成房子。“要不要双方共同购房”就成为婚姻面临的首要问题。 在这种背景下，年轻人不得不求助于家庭。以前一般是男方购置房屋，而现在必然是双方家庭都为自己 ...
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就为婚前个人财产。但在实践中，存在房产为婚前签订合同购买、但由于房地产管理部门办理产权证需要一段时间，有时候婚前购房但产权证在结婚后取得，对于该类房产是否为 年甚至几十年的辛苦和汗水。当夫妻关系融洽时，它是双方的“爱巢”；一旦夫妻感情突变，它又是双方争夺的“主战场”。笔者在日常办案和接待咨询中，接触到 ...
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应为男方个人财产。理由是《婚姻法》第十八条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。本案系争房屋系男方婚前签订购房合同且支付房款后购得，产权证 在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。对于一方 ...
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