不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 二、物业纠纷矛盾产生原因的法理剖析 由于《物业管理条例》和 委员会（或者房屋行政主管部门） 设立的行政管理机构，市小区办下设各区小区办。指导各个小区成立业主委员会及对其接受物业服务进行指导的组织。 2. 主体间 ...
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。 第十二条街道办事处（乡镇人民政府）应当自接到建设单位或者业主书面意见之日起30日内，会同区房地产行政主管部门对小区业主加强宣传、动员，组织指导成立业主 通过出售、附赠或者出租等方式约定，建设单位应当向全体业主公布车库、车位的处分情况。 未首先满足业主停车需要的，建设单位不得将车库、车位出售、赠与、 ...
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、改建、扩建文化、体育、科普场(馆)等大、中型公共建筑以及商业街区、住宅小区、旅游景区，应当按照规划设计和城市发展的需要配建、增建停车场。配建的 停车时间、不同区域分别定价。停车场实行智能化管理，收费可以采取按时或者按次方式计价。停车收费按时计费的，可以根据周边地区的道路交通状况，采取累进计费或者限时 ...
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原告可从逾期之日按应付费用千分之三加收滞纳金。嗣后，上海市杨浦区物价局核准收费标准：管理费、保洁费、保安费多层住宅0.55元/平方米/月，高层住宅0.65 0.3元/平方米/月。合同签订后，原告入驻小区提供物业服务。2006年6月，上海市杨浦区某小区业主大会、业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定 ...
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未按规定公开其物业管理费收费标准，小区并没有统一的收费标准；原告提供的物业管理服务质量欠佳，小区乱停车情况严重，没有车位停车，车辆失窃事件也时有发生。 平方米0.25元、保洁费每月每平方米0.1元、保安费每月每平方米0.05元。2002年小区业主委员会成立后，业主委员会未聘请新的物业公司，原告继续对该 ...
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当事人实际需求的可行方案。 首先，兼顾双方利益。根据商务楼和小区业主的停车习惯和特点，把相邻通道的停车时间区分为白天和夜间两个时段。白天的法定工作时间主要由 时间界定为八点至十七点，夜间的时间为十七点至次日八点；二是关于停车位的收费管理，明确原、被告在其各自负责的时段内分别收取场地管理费；三是基于利益 ...
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公司对小区的土地没有使用权，只有小区业主有使用权，XX公司没有权利向业主征收车位费，且XX公司在收取车位费后，并没有为车主指定停车位置，故漯河XX管理第二 车辆保管的权利义务。4、进门发证，凭证放行的管理方式，说明XX管理公司所收费用为车辆保管费而非车辆占位费，且XX管理公司在没有业委会委托的情况下也 ...
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查明，原告陈贵臻系濮阳市南江小区业主，与被告之间未建立书面物业管理合同。双方当事人均认可停车费的收取有二种方式，一种为固定收费(包括包月、半年交、 物业服务合同，由于原告未及时缴纳停车费，丢失时，车辆停放地在消防通道旁边的临时停车点，导致车辆被盗。纠纷发生后，基于原告的实际损失情况，本院本着解决纠纷， ...
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第三十二条住宅区内车辆行驶、停放的管理制度由业主委员会和物业管理公司共同制定。停车场地的收费标准按价格管理部门的规定执行，其收益用于住宅区物业 实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另 ...
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第三十二条住宅区内车辆行驶、停放的管理制度由业主委员会和物业管理公司共同制定。停车场地的收费标准按价格管理部门的规定执行，其收益用于住宅区物业 实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另 ...
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