收取。预收期限不得超过12个月。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目、 房屋的物业管理参照本办法执行。第三十七条违反本办法规定的，由政府主管部门按照《江西省城市居住小区物业管理条例》之规定予以处罚。关联法规：地方人大法规（1 ...
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业主临时公约，作为房屋销售合同的附件。业主临时公约应当对物业的使用和维护管理、业主义务、违反业主临时公约应当承担的责任等事项做出规定，但不得与法律 管理职责，支持社区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居民委员会，并认真听取社区居民委员会的 ...
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，下同)、社区居民委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。第五条 分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 ...
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内公示。?第二十四条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。? 的养护与管理；?(四)公共环境卫生的维护；?(五)交通秩序与车辆停放的管理；?(六)公共秩序、小区物业安全的维护；?(七)与物业相关的工程图纸、住户档案资料的 ...
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致使车辆损坏，支付汽车修理费9350元。因浙B80006轿车在保险公司处投保了车辆商业险，故保险公司向李国庆赔偿了汽车修理费9350元，并取得了追偿权， 自己没过错，就依法应当承担赔偿责任。根据君润物业管理公司与业主签订的《物业管理服务委托合同》第三条规定，乙方主要负责小区房屋共用部位、共用设施设备 ...
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某某之私有房产，建筑面积为X平方米。某物业公司经该小区开发商北京某房地产开发有限责任公司选聘，对该房屋所在小区提供前期物业管理服务。2004年11月10日，某 了照片，证明其所述的小区物业服务实际状况，某物业公司对此不予认可。原审法院经审理确认：某物业公司、李某某所签《朝内小区业主临时公约》系各方真实 ...
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食堂拆除后本应建设绿地，某物业公司却扩建为其自己使用的食堂，对业主私搭乱建行为不予管理。小区内存在建筑垃圾不及时清理，车辆乱停乱放，绿地改建停车场， 某物业公司的履约瑕疵，显系不当。因此，宗某理应承担相应的违约责任，将拖欠的物业服务费用如数交清。关于某物业公司要求宗某支付滞纳金一节，因某物业公司在物业 ...
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白天亦看不见一个清洁工，监控室长期无人，保安值班时打麻将、睡觉。现小区环境恶劣，业主的人身安全无法得到保障。再次，在原告与前期物管企业办理交接时 当事人陈述等在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力，无论是作为合同当事人的 ...
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火灾导致损失237969元。其后，陆某与邻居达到赔偿协议，并约定对于非原告承担的责任部分，原告享有追偿权。5月28日，公安消防大队消防监督员因该 停车位较少，由于近年来私家车数量急剧增加，该小区业主经常将轿车停放在小区主干道的一侧，物业服务企业认为只要确保小区内业主车辆停放有序、保障小区内道路通畅，其 ...
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，雨、污水管道保持畅通，草坪、花木修剪整齐，引导车辆有序通行、停放，保证车辆停放整齐等。物业管理服务费为：多层0.26元/平方米/月，住房面积超过 物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 ...
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