一权观念的变化，则可通过公示制度明确权利的归属和范围，如空间权、建筑物区分所有权等。该文大对物权法定、一物一权的认识偏重于保护交易安全， ，保护静态安全同样是宪法和法律的要旨，其中规定胡保护“合法权益”、“合法财产”、“所有权”等条款。可见就交易安全和静态安全而言，并不存在何者价值大小问题，法律也无从 ...
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个以上互不相容的物权。”[20]或者表述为“一个物权客体应以一物为原则，一个所有权或他物权不能存在于数个物之上。”[21]以物权客体特定主义来认识一物 物的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释，或者 ...
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所有人之间的团体关系而拥有成员权，上述专有所有权、共有所有权和成员权的总称即建筑物区分所有权。 所谓住宅专有部分单独所有权就是指业主所购住宅从进入自家大门内 自家大门以外的区域包括门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室等。 业主对于电梯作为所有权人来讲，享有权利的同时就负有维护的义务。 二、业主仅以未享受或者 ...
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所有人之间的团体关系而拥有成员权，上述专有所有权、共有所有权和成员权的总称即建筑物区分所有权。 所谓住宅专有部分单独所有权就是指业主所购住宅从进入自家大门内 自家大门以外的区域包括门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室等。 业主对于电梯作为所有权人来讲，享有权利的同时就负有维护的义务。 二、业主仅以未享受或者 ...
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例一，关于夫妻财产制，《婚姻法》对夫妻共同财产的范围和夫妻一方的财产作了区分和界定（第17条、第18条）。但现实生活中，基于中国固有的家庭财产 的专有部分、共有部分、业主人数、业主权利等问题做了进一步的规定，丰富了建筑物区分所有权制度。例如，《物权法》第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约， ...
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迅速地达成交易。 三、物权法的主要内容 一般认为，物权法分为五部分，即总则、所有权、用益物权、担保物权、占有。 (一)关于总则 总则主要是对物权法的基本问题所 ，也不能完全用共有权规则来解决，所以，各国物权法大都设立了专门的建筑物区分所有权制度，来解决商品房的交易、使用中所发生的复杂问题。在我国，由于 ...
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共有权。该类案件的审判难点在于法律规范的缺失，因为我国物权法尚未出台，建筑物区分所有权只以理论的形式存在，按照物权法定的原则，上述部位的权属并未被法律 业主委员会提起诉讼，因为物业服务合同的当事人本来就为业主，或者业主作为物业的所有权人，如果物业的权利被侵害，业主当然具有起诉的资格。既然业主委员会可以 ...
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的成果，推进改革的深化，并完善有关财产方面的民事立法。物权法不仅要规范国家所有权，而且要重点解决关于国有企业财产权的问题。因为在建立现代企业制度的过程中， ，也不能完全用共有权规则来解决，所以，各国物权法大都设立了专门的建筑物区分所有权制度，来解决商品房的交易、使用中所发生的复杂问题。在我国，由于城市 ...
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的成果，推进改革的深化，并完善有关财产方面的民事立法。物权法不仅要规范国家所有权，而且要重点解决关于国有企业财产权的问题。因为在建立现代企业制度的过程中， ，也不能完全用共有权规则来解决，所以，各国物权法大都设立了专门的建筑物区分所有权制度，来解决商品房的交易、使用中所发生的复杂问题。在我国，由于城市 ...
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2）T72属于企业法调整内容，同时公法宣示无必要，建议删除。 六、第六章 业主的建筑物区分所有权 1. “业主”概念非属法律用语，且传统汉语中“业”不仅指“ 1. 一般问题： （1）性质：限制的人役权 （2）与租赁权如何区分？ 2. T181居住权的设定 （1）第1款“或者遗赠”应删除；是否可以增加 ...
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