商品房买卖中的一房二卖。被告光山县城镇建设开发公司认为：（1）本案原告不是商品房买卖合同当事人，依《民法通则》第五十九条、《合同法》第五十四条之 ，可以看出，作为开发商光山县城镇建设开发公司虽然多次收款，但出售的只是一套房屋。从2007年8月19日古弦商厦售楼部与蒋彩云签订的商品房买卖合同，到2007 ...
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受人支付价款的合同。 依据上述规定，构成商品房买卖合同的前提是，销售的商品房是自身开发的一手房，不是二手转卖房；商品房的销售方是开发商，不是从开发商处 鸣琪应承担存在严重质量问题的AA项目防水及保温工程的修复重作义务，并赔偿由此给XX公司及业主所造成的损失350万元。 而金鸣琪公司施工的AA项目防水及 ...
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并非商品房买卖中的一房二卖。被告光山县城镇建设开发公司认为：①本案原告不是商品房买卖合同当事人，依《民法通则》第五十九条、《合同法》第五十四条之 ，可以看出，作为开发商光山县城镇建设开发公司虽然多次收款，但出售的只是一套房屋。从2007年8月19日古弦商厦售楼部与蒋彩云签订的商品房买卖合同，到2007 ...
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没收定金，并将该房屋出售给他人。 以上情况表明，本案被告从认购协议“霸王条款”的设置、在履行上故意不签署正式的《商品房买卖合同》等情形来看，被告的 ，被告应当退还原告定金5万元。 在商品房买卖中，往往出现认购协议的“霸王条款”，开发商利用其优势地位给购房消费者设置各种合同陷阱，其目的就是以各种理由侵吞 ...
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原告签订了三方委托过户协议，此后就争议房屋，原告与开发商重新签订商品房买卖合同，原告为能避税，要求开发商将合同日期倒签为2005年4月25日。在双方签订 该行为对原告的意思表示有实质性影响，致使原告做出了不真实的意思表示。综合上述，本案中原、被告房屋买卖合同的签订存在显失公平和欺瞒的情形，使当事人意思 ...
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后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 欺诈销售 第九条 出卖人订立 已有论及；这里谈论违约解除合同的行为。在商品房买卖合同中，开发商一般约定了其单方面解除合同的法律后果，但是单方面解除合同没有法律规定，也不是符合法律规定设定了合同 ...
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过户手续，导致原告无法购买该房屋，买卖合同无法履行。因此，原告不得不另行购买房屋，且承担了房价上涨的巨额费用，给原告造成了巨大的经济损失。要求二 ，金城阜业公司给付琉璃河水泥公司房款406 000元，剩余房款待购房人与开发商签订《商品房买卖合同》并出具正式发票后付清。2006年10月17日，琉璃河水泥 ...
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过户手续，导致原告无法购买该房屋，买卖合同无法履行。因此，原告不得不另行购买房屋，且承担了房价上涨的巨额费用，给原告造成了巨大的经济损失。要求 当日，金城阜业公司给付琉璃河水泥公司房款406000元，剩余房款待购房人与开发商签订《商品房买卖合同》并出具正式发票后付清。2006年10月17日，琉璃河水泥 ...
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华苑房产公司在一审庭审过程中明确陈述，自己“没有”就“赔付的赔偿金额”与业主“签订合同协议”，二审中华苑房产公司突然交出15份《延期交接房屋补偿协议书》，却没有 所致，因而中菱公司不应成为本案当事人。从字面上理解，“迟延交房违约金”是房产开发商没有按照商品房买卖合同约定的时间交房给买房人而应支出的款项 ...
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工程的房屋面积均设计为90平方米，结构均为钢混结构，导致建筑成本增大，并非开发商原因所致，而是属于重大情势变更。基于以上原因，被告若按照原预订单约定的内容 原告张励所提交证据的真实性没有异议。但认为原告所提交的证据不能证明原、被告签订了商品房买卖合同。预订单中大量使用了预计和预定的字样，说明双方对有关 ...
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