转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”但在学术界，学者们对登记要件说大都持批评意见。这就提出一个问题，即在我国物权法起草过程中，对登记的效力应 说还是采取登记对抗说。这是我国物权法必须解决的重要课题。我国合同法提出了这一问题，但并没有予以解决。根据《合同法》第44条的规定，“依法成立的合同，自成立时 ...
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物权意义的土地权利，同时在我国统一《物权法》出台之前，它还必须考虑其与日后颁布的《物权法》的衔接问题。基于此，文章以物权法为视角，从实践、理论和 。物权化后的土地使用权，土地使用期限至少30年不变，使用期限内除依法律规定外不得调整土地，发包方不得收回土地，土地使用权可以依法进行转让、转包、入股、互换， ...
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又表现为财产的动态流转的财产关系，也不妨将之规定于债权法（如我国《合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产， 表现之“形式”与“实质”相对应。故依其他学者的观点，物权法本身即可分为“广义”与“狭义”：形式意义的物权法为狭义的物权法，系指民法典之物权篇而言；实质意义的物权法为 ...
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）提交于国务院，今年10月份，该送审稿将报送全国人大常委会讨论修改。可以说，我国第一部具有正式法律意义的公证法已经呼之欲出，其问世指日可待。然而，在这部公证法 的预备协议和合同，经公证后始为有效”。法国、德国等国的民法典均有类似的规定。这类规定值得我国物权法借鉴。（2）规定在不动产抵押登记前，应当首先 ...
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[摘要]制定物权法作为制定我国民法典三步走策略的第二步已经为立法者所实施，应此，制定物权法时必须贯彻法典化形式理性的基本要求即概念准确、逻辑体系严密 行为在民法典中的地位 一般认为，法律行为理论的建立及其在德国民法中完善的规定是大陆法系民法学理论的一个颠峰。德国民法典之后的大陆法系的民事立法基本上都 ...
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取得时效，这与事物的本来面目一致[6]. 虽然我国物权法并没有规定时效取得制度，但随着立法观念的转变，时效取得终将为大家接受，为了实现立法的前瞻性，有 、占有》，中国政法大学出版社2001年，第184页 [2]梁慧星：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年，第801页 [3]刘德宽：《 ...
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物权法规范也以强制性规范为主而当事人意思自治的任意性规范极为有限。以我国台湾地区物权法为例，其民法物权编除第828条第2项、第840条第1 “物权”（第757-966条），也包括第一编“总则”有关民事权利、物、法律行为等规定，第二编“债”中有关不动产出租人留置权、承揽人法定抵押权及类推适用于物权关系的 ...
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。而我国目前的法律模式总体来说又属于大陆法系，时值我国物权法制定之机，对我国土地公有制进行法律上的分析，从私法的角度做出相对合理的解释显然是非常必要的。 年7月5日起草的《中华人民共和国合作社法建议稿》第2条规定：“合作社，是指城乡劳动者为主体自愿组织起来，在生产、生活上谋求互助合作或有关服务的自助性 ...
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，在改革开放中创造了国有土地使用权这种物权，解决了这个问题。《物权法》将这个物权规定为建设用地使用权，确认建设用地使用权出让和划拨这两种权利取得的基本 一般规定适用于动产交易，不适用于不动产交易，但我国《物权法》在“所有权取得的特别规定”一章中，不仅规定善意取得适用于动产，而且也适用于不动产。对于拾得 ...
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的一项基本法。《物权法》在“用益物权编”第123条规定，依法取得的“使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利”受法律保护。这是我国民事基本法律首次明确 件大事，切实加强领导，调整工作思路，改进工作方法，增强责任意识和服务意识，为发展现代农业、建设社会主义新农村、构建社会主义和谐社会作出新贡献。各地在贯彻实施 ...
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