年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给 。所以，损害国家利益应予以禁止，是从公法意义上进行分析的。根据房屋买卖契税的性质，是在房屋买卖有效后，由买受人向征税机关交纳的税目，其只在买受人 ...
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遂与其商量买卖房屋的事。贾明黎一再强调房子是由自己所建，经协商签订了房屋买卖协议。周先录一次性支付贾明黎98000元，之后又对房子进行装修、维修、整理， 将房子出售给周先录系真实意思表示，且周先录已经长期居住使用，故应认定买卖协议有效。故二审判决：驳回上诉，维持原判。贾文远申请再审称，1.本案事实不清 ...
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交付了房屋。此后，B因交通事故住院治疗4月余，1996年4月，B要求A办理房屋过户手续遭A拒绝，A于同年5月10日诉至法院，要求法院判令B归还房屋， ◆律师以案说法： 本案A与B诉争的案件事实清楚，焦点是双方签订的买卖房屋协议是否有效。这也是一、二审判决作出相反判决结果的关键所在。司法实践中常常存在 ...
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改为“不”过户。聂启蓬、刘再艳也一直未办理房屋产权过户手续。尔后，双方就协议是否有效、房屋的所有权是否已经发生转移等问题产生分歧。攸县人民法院一审认为，艾坚与 楼左单元、面积为7?3的三室一厅住房的一种民事处分行为。双方之间房屋转让协议合法有效，该房屋买卖协议应自艾坚与聂启蓬达成合意时就已成立，并对该 ...
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签订的买卖协议给第三人重新颁发了房产证。老庄社区第四居民小组默认了此处房产的买卖行为。另查明，2005年11月29日南阳市人民政府批准撤乡设立办事处。老庄村改为汉 三人的答辩情况，合议庭归纳本案的争议焦点为：1、房屋《买卖协议》是否有效；2、李红新、李巧是否是本案的适格原告？二审查明的事实与原审查明的 ...
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了诉讼时效。根据原、被告及第三人的诉辩意见，本院确定本案争议焦点如下：1.原告与第三人签订的房屋买卖合同是否应当撤销。2.原告李红新，李巧是否是房屋的共 申请，但是原告在指定期间内未提出鉴定申请。本院认为，原告与第三人签订的房屋买卖协议是双方的真实意思表示，且当时双方自愿；第三人已支付了合理的价款，属 ...
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，致使房屋至今无法过户。现状诉法院，请求判令我与被告的房屋买卖协议有效，被告夫妇协助办理过户手续。被告张伏虎辩称：2000年我原居住的秦州区公园路拆迁 》中约定协议经双方签字并公证后生效，在没有办理公证的情况下合同是否生效？虽然双方签订的房屋买卖协议为附生效条件的合同，但在合同未办理公证的情况下原告给 ...
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房屋买卖合同无效，不正确，应依法有效。李艳父母病故后，李艳作为户主，代理其未成年的妹妹，自愿与向峰达成房屋买卖协议。当时李艳的祖父母、外祖父母 得到了其他继承人的追认，因此，该房屋买卖协议无效。关于一审判决李艳赔偿向峰损失78000元是否适当的问题。因涉案房屋买卖无效，根据合同法相关法律规定，合同无效 ...
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自己的房产顶账后，就应当给杜小勇办理登记手续。登记制度是国家设立的强制性规定，否则房屋买卖无效。因为原房产证的所有人是申素堂、谢高潮，其顶账行为和双方的约定使 的装修工程协议书是否已履行完毕；2、杜小勇、户小战签订的售房协议是否有效，户小战是否应返还申素堂、谢高潮房屋；3、申素堂、谢高潮是否应为杜小勇 ...
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他们夫妻打架与本案没有关系。本院经审查认为：上诉人被他人砍伤与确认本案合同是否有效没有关系，故该证据与本案不具有关联性。二审查明的事实：2009年7月6 更正登记（或经法院重新确权）的情况下，认定彭小冬与郭群所签订房屋买卖协议有效并无不妥。最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第184条规定“在第二审 ...
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