月12日，佳佳灵公司出具一份情况说明，载明：2008年7月12日“金岸春天”买方多位客户到公司要求与董事长见面。经过协商，公司特作出承诺于2008年7月18日前主动 一肯定表示了宋巧云、孙目沐艾与佳佳灵公司双方的买卖房屋的居间合同实际已经不可能履行。因合同的不能履行，从此时起，佳佳灵公司应当退还宋巧云 ...
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7月12日，佳佳灵公司出具一份情况说明，载明：2008年7月12日金岸春天买方多位客户到我公司要求与董事长见面。经过协商，我公司特作出承诺于2008年7月18 公司的这一肯定表明鲁赛楠、张利人、佳佳灵公司双方的买卖房屋的居间合同实际已经不可能履行。因合同的不能履行，从此时起，佳佳灵公司应当退还鲁赛楠、 ...
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我有一套房子要卖，买卖双方和中介都已经签了《房屋买卖居间协议》，要签正式合同的时候买方说不买了，协议上明确写明违约方要支付10%的违约金，能否执行。...
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有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 选购小户型时最容易忽视的三大问题 细节一：了解该套二手房是否 成功，即保证成功交易后买方能得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的，那么在居间中保合同中除了需标明中介 ...
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居间交易而引起的违约金请求权纠纷。在居间合同中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款 确认书》中系争第2.4条的效力问题；三、陶某是否构成违约。关于《房地产求购确认书》的法律性质问题。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的 ...
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义务，存在明显过错，且被告一在取得房产证后依然明示拒绝履行合同，已构成违约，应承担违约责任。考虑到房屋买卖过程中原告主要只是支付了定金3万元，如果获得9.2 关系，即：卖方与买方直接的房屋买卖关系、中介与卖方直接的居间关系、中介与买方直接的居间关系，这三层关系是相对独立的。所以以此主张合同无效，理由不 ...
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通州区西马庄小区一套二手房交易的协议，当日三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《补充协议》及《公积金贷款补充协议》等四份协议书 该房屋。因此，反诉人与被反诉人签订的房屋买卖合同已实际无法履行，应当解除。而这样的结果完全是因为被反诉人违约在先即没有按期支付首付款所导致，被反诉人应当 ...
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本合同项下房屋达成买卖交易的，买方应支付5万元居间费。同日，卖方田某与杨某在家安公司居间服务下签订了房屋买卖合同。后杨某以居间费过高为由拒付居间费，与田某 过高。此后，杨某之子又与田某就本案房屋签订买卖合同，有跳单之嫌。家安公司并无违约行为，杨某无权解除《居间服务合同》，其拒绝支付居间费的行为没有合同 ...
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本合同项下房屋达成买卖交易的，买方应支付5万元居间费。同日，卖方田某与杨某在家安公司居间服务下签订了房屋买卖合同。后杨某以居间费过高为由拒付居间费，与田某 过高。此后，杨某之子又与田某就本案房屋签订买卖合同，有跳单之嫌。家安公司并无违约行为，杨某无权解除《居间服务合同》，其拒绝支付居间费的行为没有合同 ...
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予以明确，委托合同未予明确的，房屋经纪服务机构不得向委托人收取费用。 我能不能依据以上规定向对方追回部分意向金呢？三方签订的《房地产买卖居间协议》中 给中介的意向金直接转为购房定金。 2. 中介应在接受该意向金后/天之内告知买方业务进展状况。 在此期间，甲方不得收回该意向金，否则买房应向中介支付违约金 ...
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