存在商品房买卖合同关系。原告于2004年12月7日接收房屋，但因被告缺乏办理产权证的相关手续等问题，导致产权证迟迟无法办理。要求判令：1、判决解除原、被告双方签订 延误的，不能归责于出卖人，而应由购房者自行承担相应民事责任。二、逾期办理解除权的除斥期间尚未届满。原、被告于2004年7月4日签订的商品房 ...
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的委托，在贷款发放后的五个营业日内将上述贷款金额全数以借款人购房款名义划入开发商在贷款人处开立的帐户；贷款期限十年，自 1995年11月至2005年 了对交通银行上海分行的付息，以此促使交通银行上海分行督促上海申通房地产公司尽早办理房屋产权证。由于交通银行上海分行违约在先，且一直未让孙雅芳取得 房屋 ...
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由开发商、购房人、按揭银行三方共同实施的行为。购房人购置开发商销售的房屋是形成银行向购房人贷款设定抵押物权的条件，而银行给购房人贷款又是购房人获得该抵押物权的条件 丁大明订立购房合同的目的并非完全不能实现。至于豪斯公司是否逾期交付房屋和逾期办理产权证，仅是另一法律关系追究其违约责任的问题，而非本案审理 ...
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买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的房屋房价也由之前约定的每套20万元左右，上调至25余万元。若张先生 四：商品房逾期办理产权证纠纷《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期 ...
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琪使用该房屋至今。因吴敏琪认为星江物业公司逾期办理产权登记备案构成违约，但未向星江物业公司提出退房要求，遂向法院提起诉讼，请求判令星江物业公司 具备办理房屋所有权证的条件，根据南宁市房产局建议，也为了方便广大业主，由我司统一办理房屋产权证。请各位业主于2008年6月16日起向我司提供办证所需资料。” ...
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该房屋至今。2011年5月3日，因莫文峰、张华认为星江物业公司逾期办理产权登记备案构成违约，遂向一审法院提起诉讼，请求判令星江物业公司支付莫 具备办理房屋所有权证的条件，根据南宁市房产局建议，也为了方便广大业主，由我司统一办理房屋产权证。请各位业主于2008年6月16日起向我司提供办证所需资料”。一审 ...
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楼使用该房屋至今。2011年5月9日，因覃伟楼认为星江物业公司逾期办理产权登记备案构成违约，遂向一审法院提起诉讼，请求判令星江物业公司支付覃伟楼 具备办理房屋所有权证的条件，根据南宁市房产局建议，也为了方便广大业主，由我司统一办理房屋产权证。请各位业主于2008年6月16日起向我司提供办证所需资料。” ...
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9月1日起至2011年2月28日，逾期办理房屋产权证书的违约金计算为购房款173415元×逾期贷款利率0.7%×逾期时间30个月=36417元。由于被告五星公司拒绝 关于办理房屋产权证的通知》壹份，欲证实误收房产证费的事实与依据；证据四《广西新闻网—南国早报评论文章》壹份，欲证实办不到房产证属开发商的 ...
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热点四：逾期办理产权证纠纷《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则，以过错责任为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商 符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释，有人主张对司法解释中的房地产开发企业作扩大解释，其中 ...
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2004年在北京市朝阳区XX岛小区买了一处现房，当时开发商承诺两个月内办好产权证，可到现在都没有将产权证办下来。请问应如何处理？ 胡常明律师回答： 我国 的义务，在规定的期限内将房产证办好交给业主，逾期办理的，应当按照约定承担逾期办理的违约责任或赔偿损失。开发商未履行此义务，业主经协商不成也可通过诉讼 ...
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