，应当扣除出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。二十三、违约金诉讼时效的认定房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼时效 与代理售房的处理民间借贷关系的借款人在借款时出具委托书，授权贷款人（或其指定的第三人）出售借款人的房屋，贷款人（或其指定的第三人）在借款人 ...
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共有人共同申请。按份共有的单个共有人可以就处分本人所拥有份额房屋的登记单独提出申请；出售房产转移登记时，应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。第十二条当事人可以委托他人代为申请房屋登记，代理人代为申请房屋登记的，应当提交其身份证明、书面委托书以及委托人的身份证明。境外申请人委托他人申请房屋 ...
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侵害了原告的财产共有权为由要求确认二被告所签订的塘沽区石油新村一区18-301号房屋的买卖协议无效。 原审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二被告签订 国梁的身份证、产权证、及委托书并办理了诉争房屋的抵押评估报告，因此被上诉人曾海成有理由相信高国梁的行为代表上诉人张玉华，其出售诉争房屋系 ...
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住宁夏银川市金凤区锦绣苑31-1-202室。上诉人尚晓波、孙瑞娟因房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院(2009)兴民初字第5103号 ，但上诉人于同日又签署了一份委托书，将收取出售宁夏银川市兴庆区颐园小区38号商住楼9号营业房的房款、办理房屋过户手续等事项均委托给了被上诉人的 ...
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将座落于沈阳市沈河区惠工街55-1号182间号房屋（建筑面积92.03平方米）以19万元出售给胡威，卖方负责结清房屋交接前的采暖费、煤气费、电费、水费等费用， 月从崔启峰手中购买，2003年7月24日吴边、孟继伟出具委托书委托杜洋办理此房屋的买卖更名手续，并经沈阳恒信公证处公证。胡威于2004年11月 ...
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原告向永斌为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据： 1、被告朱明灯委托被告文彬出售房屋的《委托书》1份、琴峰房产中介服务部证明1份、《房屋买卖协议 认定了如下事实： 2008年7月24日，原告向永斌与被告文彬签订1份《房屋买卖协议》，约定被告文彬将自己购买被告朱明灯在德安社区常德市鼎城区党史办院内的 ...
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委托的拆迁实施单位不得转让拆迁业务。被委托的拆迁单位实施拆迁时，应出示委托书。第十八条拆迁房屋的拆除工程必须由具备相应资质等级的施工单位施工。房屋拆除 住房，购房人按照有关规定已完善产权的，可选择补偿安置方式。拆迁房改住房或者补贴出售给个人的部分产权住房，在拆迁期限内购房人暂时不能完善产权的，只能实行 ...
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登记。因特殊情况确需委托他人办理的，被委托人须交验委托书和本人身份证件，必要时委托书须经公证。第十三条申请房屋产权登记，应按规定缴纳税费。第十四条下列房屋 申办房屋继承、析产、分割、转让、赠与、交换手续；（三）办理拆迁房屋，安置补偿手续；（四）出售、出租、抵押、典当。第三章产权登记第二十一条房屋产权的 ...
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约定的其他条款。第十六条当事人可委托他人代为出租或承租房屋。受委托人应持有授权委托书。境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。第十七条租赁合同一经依法 出租房屋的，受让人应继续承担出租人的权利义务。出租人在租赁期内出售出租房屋的，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。第二十八条 ...
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外，适用本办法。第七条(登记办理)申请房屋产权登记，权利人可以自行办理或委托他人代为办理。委托他人办理的，应出具委托书。委托书由所在单位鉴证，无工作单位的由 登记时，按当时的审批权限，提供土地、建设等批准文件。对房地产开发企业用于出售的商品房，房地产开发企业应在取得《商品房预售证》之日起，现房销售的在 ...
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