，成年，那大志盛宾馆一楼电器业主。 上诉人海南儋州新志盛房地产有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（２００１）儋民初字第６３７号民事判决， １９９７年６月１４日移交，直到２００１年１１月，上诉人提起反诉主张迟延交付的违约责任，故该请求已过诉讼时效，不予支持。４、中行铺面的租赁问题。 ...
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(九) 变更和解除合同的条件； (十) 违约责任； (十一) 争议的解决方式； (十二) 租赁当事人约定的其他内容。第十一条 房屋租赁期限届满，租赁合同约止 能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第三十条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。 ...
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承租人可以向出租人主张相应的违约责任。 六、租赁与抵押31、租赁的房屋能否进行抵押?如何实现抵押物的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不 有效，由于抵押权人行使抵押权致使承租人不能行使承租权的，承租人可以据此主张违约请求权。双方当事人有约定的除外。 七、合同的解除33、如何确定合同解除的 ...
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；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任；(十)当事人约定的其他条款。第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当 房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴办法，应当按照财政部《关于国有 ...
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方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证 承租方擅自改变房屋用途的。 （3）未经出租方同意承租方将承租房产转租他人。 （4）承租方利用承租房产进行非法活动。 十六、违约责任 双方应当约定 ...
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为一年。合同终止后，承租方应当按每日租金的二倍赔付出租方。同时双方还约定如果被告擅自将房屋转给他人使用的，应支付违约金3000元。合同签订后，被告违约 三人未将租赁房屋腾出导致被告违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十一条当事人的一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和 ...
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合法权益”的理由，均与事实不符，也未能提供证据证明。李二龙辩称“原告要将房屋整体出租，应包括临街所有门面，这样被告要继续承租”的意见，根据租赁实际情况，湘运 二龙未按合同约定返还租赁物，违反了合同的约定，应承担违约责任，李二龙称其未违约，不应承担违约责任的上诉理由亦不成立，本院不予支持。综上，原判认定 ...
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11月8日，吴X兰（甲方）以自己的名义与敬X、诺XX（乙方）签订了《房屋出租协议》，约定：甲方将位于江津区几江街道武城大街29号云辉丽都7幢1- 乙方不再租用此房完清所有费用和手续后退还乙方。双方还对违约责任、安全事项等内容进行了约定。合同签订后，吴X兰即将房屋交付给敬X、诺XX使用，并收取了敬X、诺 ...
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。庭审中，因双方各执己见，致调解未果。上述事实，有西安市房屋租赁合同、附件及书写有“仅限出租房屋使用”的胡玉芝身份证复印件，胡玉芝于2011年5月18日 的证据形式上不符合相关法律规定，原告亦不予认可，且也不属于双方约定的承担违约责任的情形，本院对其抗辩理由不予支持。综上，原告已按照合同约定全面履行了 ...
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河区五星乡红星村的位于信阳市北京路60号临街三层建筑面积约为2300平方米的楼房出租给被告信阳市乳腺病医院作为院部使用一事签订了租赁协议书。协议第一条约定， 违约。原告起诉要求终止双方签订的房屋租赁协议书，判令被告履行交付拖欠租金的义务，并承担违约责任的理由成立。对原告的诉请，本院予以支持。依照《中华 ...
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