朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三百㎡住宅用地集体土地建设用地使用证交给被告皮远桂，朱茂海将65000元汇给在长沙的儿子朱召生， 买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的合法权益，况且本案中二被告朱茂海与皮远 ...
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、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局)，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局： 为认真贯彻落实《 农用地转用审批手续，经依法批准后由县(市)按户逐宗批准供应宅基地。 对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡(镇 ...
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登记申请人提出的请求被人民法院、仲裁机构不予受理、驳回的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以持登记申请书、申请人的身份证明、相应的证明文件等材料 二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者农民集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六） ...
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依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者农民集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意 ...
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北屋五间平房及陪房。1993年原告发现第三人占用原告的宅基地建起了房屋，即要求第三人拆除房屋，原告也请求村委会和乡政府解决，但至今第三人都未 给第三人代海平颁发汤集建（1992）字第2307-23-125号《集体土地建设用地使用证》的土地行政登记。案件受理费50元，由被告汤阴县人民政府负担。如不服本 ...
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建设。该条规定旨在保护农业用地，而宅基地本来就是建设用地，其主体的变更不会导致农业用地的减少。我国对城市房屋的转让适用“地随房走”的原则， 法律强制性规定而导致合同无效的“强制性规定”限定为“效力性强制性规定”。如果说本案的房屋买卖行为违反了管理性强制性规定的话，也不能判定合同无效。④本院对本案买卖 ...
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城乡房屋的交换，缩小城乡差别，也可以促进城镇化建设。但出卖房屋的农民不得再申请宅基地建房。否则是对于房屋所有权的实现成了"空中楼阁"，这不符合我国物权保护制度。 2、对于转让对象的限制即"转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民"，不利于保护农民的合法权益，可能损害了农民的既得利益。 3 ...
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法、土地管理法、农业法和 城市房地产管理法 ， 基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设管理条例，确定土地所有权和使用权的若干规定，中华人民共和国耕地占用税暂行条例 享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象也比较突出。农民的房屋财产缺乏保护，不利于农村人口的流动和农村 ...
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用于了非农业建设，违反了《土地管理法》的规定。因此，不得向本集体经济组织以外的人员转让农村住房和宅基地，由于周先英、杨德宝与夏绍琼的房屋买卖协议 项，即：“周先英、杨德宝与夏绍琼所签订的‘私房买卖合同’无效”、“房屋拆迁补偿费93290.54元归周先英、杨德宝所有”、“拆迁奖励18506.61元归夏绍 ...
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锦江区合江亭法律服务所法律工作者。 上诉人张元树因与被上诉人闵谨言房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省郫县人民法院（2006）成郫民初字第881号民事 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，如果农村房屋买卖成立，就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了，实质上就是对 ...
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