、消费者请求发展商交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应 受偿的地位。所设定的物权可为所有权（所有权保留，让与担保），可为抵押权、质权，亦可为留置权和优先权，在此情形下，正是通过物权本身所具有优先效力 ...
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对善意相信土地登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。依照法律规定（如继承）或根据具体行政行为产生的权利变更不 ，相对性处分限制与基于假处分之取得禁止，均有登记能力。4.针对土地登记簿正确性的异议。5.预告登记。不具有登记能力的权利包括：1.未被根据物权类型法定 ...
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此类似的表述是优先权，为按债务的性质，而给予某一债权人先于其他债权人、甚至抵押权人而受清偿的权利 [5]（4）民事优先权说。有学者认为，民事优先权，是 约定担保和法定担保。此类债权应被担保而享有优于其他债权受偿的资格。 ③预告登记债权。因债权人办理预告登记，此类债权享有优先受偿资格。如预售商品房的预告 ...
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登记形式。我国《物权法》确立了新型的登记形式，如异议登记、预告登记等，这些新型的登记形态也可以准用于证券登记。四是登记的查询。如果证券进行了登记， 通过将大量应收账款设立质押而进行融资，在条件成熟的情况下，银行可以将抵押权和债权一起打包进行证券化。这些金融产品进入市场，将极大丰富资本市场的金融品种， ...
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对善意相信土地登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。依照法律规定（如继承）或根据具体行政行为产生的权利变更不 ，相对性处分限制与基于假处分之取得禁止，均有登记能力。4.针对土地登记簿正确性的异议。5.预告登记。不具有登记能力的权利包括：1.未被根据物权类型法定 ...
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分别与被告四川托普公司及被告东部软件公司签订的两份担保合同；3、房屋在建工程抵押预告登记；4、借款凭证；5、被告托普教育公司使用9，450万元贷款 保证担保之外，被告托普教育公司还以其在建工程为借款提供了抵押担保，原告作为抵押权人，已取得房地产权利证明，故根据担保法的相应规定，被告四川托普公司及被告 ...
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青200719001418，预售商品房抵押人为被告朱某、被告邱某，抵押权人为原告的预告登记（预售商品房抵押）《上海市房地产登记证明》；4、截至2009年5月25日止， 2007年2月1日原告与被告朱某、被告邱某办理了上述房屋的（预售商品房抵押）预告登记手续，原告亦于2007年2月2日向被告朱某发放了 ...
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青200719001485，预售商品房抵押人为被告杨某、被告李某，抵押权人为原告的预告登记（预售商品房抵押）（上海市房地产登记证明）；4、截至2009年5月25日止， 2007年2月2日原告与被告杨某、被告李某办理了上述房屋的（预售商品房抵押）预告登记手续，原告亦于2007年2月5日向被告杨某发放了 ...
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，向本院提交下列证据材料：1、《个人房屋抵押借款合同》；2、个人（商业）贷款借款凭证；3、上海市房地产登记证明预告登记（预购商品房抵押）；4、《公司律师 逾期利息及律师代理费。因两被告用其房产向原告提供了抵押担保，故原告作为房产抵押权人，在两被告不履行债务时，有权按照担保法的有关规定以该房产折价或者以 ...
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为由撤销了临房管字[2008]21号《关于撤销“临房权字00003092号”刘希秋房屋所有权证的决定》，并责令被告临武县房产管理局在接到决定书之日起60日内重新 30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（ ...
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