没有查出上诉人存在什么恶意，上诉人的行为完全符合善意取得的构成要件。因此，被上诉人撤销上诉人的转移登记，并收回房产证的行为明显违背了《房屋登记办法》第八十一条 收回决定，显然是适用法律错误，而应是适用旧法的注销规定。其次，适用新法的善意取得制度更有利于保护相对人的利益，适用新法也不应撤销或收回上诉人的 ...
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三人就无从得知承租人优先购买权的存在，就会出现两者的冲突；此时的承租人因没有履行法定的义务而有瑕疵，无法对抗第三人的善意取得，法律应优先保护善意第三 通知后主张优先购买权时，出租人与第三人之间房屋买卖合同归于无效，此合同无法得到履行，出租人都必须把租赁房屋的所有权转让给承租人。第三人与出租人经过艰苦的 ...
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，二被上诉人不能依据物权的善意取得形式取得担保物权。三是一审法院认定上诉人超过法定期间而丧失撤销权错误。孟志安与二被上诉人签订房屋买卖合同后，上诉人 能成立，一审再审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持，上诉人的上诉请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三第一款第（ ...
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善意取得 第一百零六条 [34]规定了不动产、动产的善意取得制度。虽然善意取得制度需要考虑到实际处分人是否拥有处分权，但对于动产物权而言，都应当遵循第二十三 、转移视线；②改变：客观规律不以人们的意志为转移。【转让】把自己的东西或应享有的权利转让给别人：转让房屋、技术转让。中国社会科学院语言研究所词典 ...
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该拆迁协议有第三人份额，故原告王娟据此协议所取得的房屋系善意取得，其主张并无过错，所取得的权益应受到法律保护，故原告王娟要求被告继续履行双方 董菁审判员 马岩代理审判员 李 方 晨二OO五年十二月十二日书记员 韩鹏本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项：第二 ...
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丙签订买卖合同，并于买卖合同成立后，进行了不动产所有权移转登记，将房屋A登记于丙的名下。 在本例中我们试提出以下问题： 1、登记制度在不动产物权变动 于折衷主义模式，可以认为此时登记错误。 3、丙对A的善意取得，在有不动产善意取得制度的立法例下，丙对A可以主张不动产善意取得。在我国，没有不动产善意取得 ...
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汉族，无职业，住址沈阳市沈河区大南街一段听雨里21号。 上诉人孙国伟因房屋拆迁协议转让纠纷一案，不服沈阳高新技术产业开发区人民法院（2005）沈高新法民房初字第 该拆迁协议有第三人份额，故原告王娟据此协议所取得的房屋系善意取得，其主张并无过错，所取得的权益应受到法律保护，故原告王娟要求被告继续履行双方 ...
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价值认定犯罪数额。受贿人低价购买二手房时意味着行贿人低价出售二手房，以贿赂双方买卖房屋的时间界定交易时，并以此为依据评估市场价格，最能体现贿赂犯罪双方的 支出，但实际上是为权钱交易作掩护。二是增值利益并非受贿人的善意取得，不符合善意取得不予追缴原则。三是整体剥夺受贿犯罪全部经济收益，符合从严惩治腐败 ...
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物（res mancipi）和略式物（nee mancipi）。要式物包括土地、房屋、领地、奴隶、所有用来牵引或负重的牲畜、以及乡村地役权，要式物之外的 无公信力，所以在我国《海商法》中船舶物权无从适用善意取得{13}。对此，笔者持反对意见。物权的善意取得制度，系维护物权表征方式之功能所必需，基于合理 ...
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可请求异议登记人赔偿。那么请求异议登记人赔偿的民事诉讼就成了新类型案件。 3、不动产的善意取得问题。从新的《物权法》来看改变了以往只有动产才可以善意 共有的不动产但只登记在一方名下，基于无效交易而发生房屋登记名实不符。基于上述特殊情形产生的不动产善意取得纠纷就成了新类型案件。 （三）农村土地承包经营 ...
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