，否则，要承担赔偿责任。 2.侵权责任原则：在房屋租赁活动中，承租人只是取得了房屋的使用权，在未取得房屋所有权人出租人同意的情况下进行装修，侵犯了出租人的 ，在使用本原则的情况下，尽管承租人对租用的房屋进行装修是以房屋租赁合同的成立为基础，但是房屋装修并非租赁合同成立的必然产物，即存在着出租人同意这一 ...
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内容为：被告于2010年1月27日前将位于郑州市郑东建材家居城C-20-XX号门面房转让给原告使用；租期为2010年2月1日至2011年1月31日止；月租 抵后至2010年5月底相吻合。但鉴于原告之夫陈XX与房屋所有权人吴XX已另行签订该房屋租赁合同，约定房租自2010年5月10日始，故其请求被告返还 ...
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房，同年4月20日办完过户手续依法取得了该房屋的所有权。在原告购买该房屋之前，被告黎震与第三人黄秀宽签订《房屋租赁合同》约定：被告黎震租赁第三人黄秀 ，是合法有效的，双方应全面履行。根据房屋租赁合同的约定第三人黄秀宽有权依法转让该出租的房屋，转让后，该合同对新的房屋所有人和被告黎震继续有效；以及第三人 ...
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提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。租赁期满，承租人在同等条件下享有优先承租权。第十六条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，应提前3个月 房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。第二十五条 出租人有权对承租人使用房屋情况进行监督，但不得干扰或妨碍承租人的正常生活和生产经营。出租人对于承租人使用 ...
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租赁登记备案手续。第十二条 办理房屋租赁登记备案，应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(三)当事人的身份证件或主体资格证明 5000元以下罚款。第二十六条 违反本办法，伪造、涂改、转借或转让《房屋租赁备案证明》的，由房产行政管理部门没收其证明，可并处500元 ...
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条件下享有优先购买权，被告放弃优先购买权后，原告有权将房产所有权转让给第三方，该第三方即成为该合同的当然甲方，享有原告的权利，承担原告义务，此合同正常 、对楼板进行处理后可以消除，被告的违约行为尚不完全具备合同解除的条件，原、被告之间的房屋租赁合同现仍具备继续履行的条件，能够继续履行，通过强制被告采取 ...
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，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其土地使用权和地上物的所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他组织和个人；（二 判决，甘肃兰州红丽园商贸有限责任公司与甘肃诚信电线电缆有限责任公司房屋租赁合同纠纷上诉案，认定合同有效，就体现了这一精神。值得借鉴的是，最高法院该案的 ...
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九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁的效力”，即“买卖不破租赁”原则，张爱琴以其与出租人游泳场订立的房屋租赁合同未到期限对抗 交易，实施房地产管理的法律。虽然该规定所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，但本案双方当事人均不是上述规定“取得了房地产开发用地的土地使用权 ...
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租住本单位住房的除外。第三条本办法所称的房屋租赁，是指公民、法人或其他组织将其拥有所有权或经营管理权的房屋，出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动，及 严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第七章附则第四十六条本办法实施前依法签订的房屋租赁合同，应当在本办法实施之日起3个月内到租赁管理机构办理 ...
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房屋租赁应签订书面合同。房屋租赁合同由租赁主管部门监制。第十三条出租人应依照租赁合同约定的期限向承租人提供房屋。第十四条房屋所有权人出租划拨土地使用权的 八条承租人有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋，并可要求赔偿损失：㈠擅自将承租的房屋转租、转让、转借给他人或调换使用权的；㈡擅自改变 ...
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