因为承租人有事回老家所以拖欠了一个月房租，而且承租人还有4千多的押金！出租人和中介在这期间没有经过承租人的同意就私自把承租人的所有物品打包处理。最后导致承租人的物品丢失，损失很大！但是出租人和中介并不承认他们把承租人的物品打包而丢失过，不给予承租人任何说法和赔偿！...
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请问他们有权利争这间公房吗？这间公房应该不是遗产。我如何才能继续承租，承租人如何变成我的名字呢? 我问过房管局要求我舅舅、姨妈们写放弃协议书承租人才能变成 ，他们不在此居住也没有户口，请问他们对这间房子有什么权利呢？ 要变更承租人一定要他们写这个吗？如果他们不写要求买房子分钱，我就没法成为新的承租人 ...
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，本院认为：原告提交的租金收据，能够证明原告在2008年12月31日前通过原承租人张少泉、王1X转租涉案房屋的情况，原告提供的分别与拍卖行王主任、 。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋 ...
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要求解除与卓某签订的土地租赁合同，收回土地。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁土地的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一种 或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 ...
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张某有优先购买权，应该支持张某的诉讼请求。理由是张某曾经是该房屋的承租人。 第二种意见认为：张某没有优先购买权，应该驳回张某的诉讼请求。理由是赖 在买卖的价格、付款的期限和方式等同等条件下，依法享有优先购买的权利。因此，承租人享有优先购买权的一个最基本的条件就是：在承租期内（包括合同约定的期限和事实上 ...
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租赁物的占有和使用达到实现收益的目的；而出租人的主要义务是出资购买租赁物提供给承租人使用收益，并不负责租赁物的管理维修，不能支配租赁物的运行，不享有其运行 伤害，再由出租人来承担责任显失公平。因此，合同法第二百四十六条规定：承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的财产损害或人身伤害的，出租人不承担责任 ...
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为准？但是房本上面人并未事实居住也没有实际和房管局发生租赁关系。一、公房承租人资格如何认定 1、要根据承租公房的实际居住情况和缴纳房租的状况来决定； 2 与政府公房管理部门之间形成了事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。是不是这样？还是以房本名字为准？（但是房本上面人并未事实 ...
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已无力还款，便向赵的家属提出变卖抵押的房屋用来还款，赵的家属没有异议。但承租人陈某不同意，认为自己租赁期限未满不能变卖，朱某说买主已找到而且出价很高 的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满，出租人出卖租赁物时承租人在同等条件下也有优先购买权。 因此本案，陈某对赵某的房屋有优先权，法院 ...
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承租人指定承租人需要户口本上的所有人同意吗？我是承租人，户口本里有我，我姐姐，我姐姐的女儿，我的女儿，我现在要把承租人转给我女儿，我姐，因为他是单亲家庭没有妈妈，所以我不想我的宝宝走他的老路，在说我对他还是有感情的，我想挽回这段婚姻我该怎么做，可他1直逼我离婚，他说离...
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承租人之间并不存在直接的合同关系，根据合同相对性原则，出租人不能直接向次承租人主张租金，但是在合同无效或者解除的情况下，次承租人继续占有使用房屋构成侵权，出租人可以直接要求次承租人支付相应的占有使用费。为了减少当事人的讼累，降低诉讼成本，审判实践中一般认定占有使用费的数额与房屋租金相当。 基本案情： ...
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