原告在2004年期间对被告转租和改变租赁物用途的事实是明知的。同时根据合同对租赁物用途的约定和《国务院办公厅转发文化部等部门“关于开展电子游戏经营场所专项 法律规定。我国《合同法》第二百一十七条规定“承租人应当按照约定的方法使用租赁物”,而双方签订的租赁合同第二条明确约定“承租方租赁的物业,专业用于 ...
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元,第二次为银行按揭支付22000元;2003年12月27日前等待被告通知签订合同,定金在双方签订合同时转为购房款,被告收到定金后,如原、被告双方不能按时签订 查明,一审关于双方当事人发生纠纷的原因、经过,被上诉人春盛公司出售铺面之前已对承租人履行了告知义务,第三人王燕刚购买争议之9号铺面后已办理了该 ...
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,工商局并无'海珠区南园综合市场',但张丹艳却利用此假单位和假公章与其签订合同,乱收取费用并拒绝返还本金,已违反了国家有关的法律规定。故起诉要求:1 至于李源胜、何智荣的装修损失,其不同意赔偿。一审法院认为,出租人交付给承租人的租赁物产权应当具备合法的条件。诉讼中,张丹艳并没有提交出租商铺产权合法性或 ...
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一次性支付天艺春公司租金280000元,根据双方约定的租金数额,可以认定双方当事人签订合同的本意是味通公司一直可以长期使用下去。根据法律规定,租赁期限不得超过 22,329元。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定:“承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修 ...
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价格、型号、性能、质量、数量、交货期、交装调试、验收等问题,均由承租人铁合金厂负责。1992年9月21日,租赁公司在预扣服务费、委托费、财产 租赁公司从1997年至2000年向铁合金厂主张过权利,诉讼时效期间未超过。本案签订合同的时间是1992年,原审法院对担保人责任的承担适用的是《中华人民共和国民法 ...
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收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢? 《合同法》第二百二十四条对转租的规定 人和承租人另有约定的除外。 鉴于房屋转租的特殊性,梁法官建议广大市民在签订租赁合同时注意:第一,事前了解房屋的相关的权属归属情况,以避免不必要的纠纷。 ...
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收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢? 《合同法》第二百二十四条对转租的规定 人和承租人另有约定的除外。 鉴于房屋转租的特殊性,梁法官建议广大市民在签订租赁合同时注意:第一,事前了解房屋的相关的权属归属情况,以避免不必要的纠纷。 ...
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城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更。双方签订合同后,涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共 的证明2. 解除抵押的条件和时间3. 关于抵押的其他约定附件四 出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明附件五 关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款 ...
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对方的存在为条件的。就租赁与买卖的关系而言,租赁合同自当事人双方签订合同之日起成立,但合同自承租人收到出卖人交付的标的物时起生效。因此,若买卖合同 ,买卖合同可以解除,但在当事人协议变更、解除买卖合同时,除合同另有约定外,须出租人、承租人及出卖人三方当事人同意。二、融资租赁出租人能否随意变更买卖合同在 ...
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对方的存在为条件的。就租赁与买卖的关系而言,租赁合同自当事人双方签订合同之日起成立,但合同自承租人收到出卖人交付的标的物时起生效。因此,若买卖合同 ,买卖合同可以解除,但在当事人协议变更、解除买卖合同时,除合同另有约定外,须出租人、承租人及出卖人三方当事人同意。二、融资租赁出租人能否随意变更买卖合同在 ...
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