，JLITZ11986.449，458.[53]《中国物权法草案建议稿》*第94页。[54]关于民法上的物权变更。文献资料甚为丰富。参阅泷泽聿化：《物权变动の理论》，有斐 条）及《民用航空法》（第22条）均分别规定船舷或航空器所有权的移转。抵押权的设定及其租赁，非经登记不得对抗第三人。惟关于汽车仍适用 ...
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的土地设定抵押，或者以设定了抵押权的土地再设定地上权），如果抵押权设定在先，则当抵押权人行使其抵押权而将抵押物实行拍卖时，地上权归于消灭（拍定人 ，除前述三种之外，物权请求权还应包括“恢复原状请求权”。[21]查有关学者介绍的资料，传统民法理论一般不认为恢复原状请求权属于物权请求权之一种，但台湾学者 ...
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。”《中华人民共和国专利法》第10条第3款规定：“转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。 所以这时两者就发生了冲突，由此就有必要引入一定的规则以决定抵押权的实行可否排除典权的存在，也即抵押权可否优先于典权而实现。笔者认为，判断数个 ...
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成立民法起草工作小组，[4]负责中国民法典编纂和草案准备工作。民法起草工作小组议定的计划是：1999年3月通过统一合同法；4—5年内通过物权法；2010年前完成 生效（第199条）”：“基地使用权，自登记之日设定（第200条）”。关于抵押权的设立，草案规定：“抵押合同自成立之日生效（第310条）”：“ ...
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排他性。如果一个物上既负担支配权又负担请求权，一般情况下支配权优先实现，这就是支配权的排他性和对世性。物权在法律上属于支配权，债权在法律上属于请求权。因此， 前这段时间内，如果抵押人将抵押物转让给了第三人，抵押合同的权利人不得对第三人主张抵押权的追及效力。因为在抵押登记完成前，权利人尚未取得抵押权。2 ...
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，verlag c.h.beck，1997，seite 11. 该《德国民法典》注释是德国百名著名学者的集体成就，总成果为9卷，合汉字书千万字。 本文所引为该书物权法 行为，推定第三人给付对象为正确；（3 ）登记于抵押权的限制，第三人取得抵押权时，仍然承受此限制。 我国旧民法虽然没有直接采纳登记权利的 ...
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抵押权，学者以与动产质权不可经受让而善意取得相同的理由，否定了善意取得抵押权的可能性，〔31〕笔者以为不妥。其不妥之处并不在于其结论，而 [Ｍ].北京：法律出版社，1998.281. 〔21〕邹海林，常敏。债权担保的方式和应用[Ｍ].北京：法律出版社，1998.325. 〔24〕尹田。法国物权法[Ｍ ...
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，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。 预告登记后，债务人处分该不动产，未经债权人追认 ，仅使得该部分债权脱离最高额抵押权的担保范围，最高额抵押权并不随该部分债权的转让而转让。不容许当事人作相反的约定。因此删去“但书”。 建议在 ...
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，《城市房地产管理法》第50条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的 的土地使用权为限。国发[1994]59号通知规定，国有企业破产时，其依法取得的土地使用权（不论以出让还是划拨方式取得），变价所得应当首先用于破产企业职工的 ...
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的次序矛盾就会显得非常突出尖锐。试想想，如果根据约定抵押权的“时序先后决定次序先后”这一原则，势必造成某些分项承包人例如基础工程承包人基于早签合同而取得先机 和执行案件范围内，未提及破产案件，对此应尽快明确。其次，应对主张优先权的受限制情形详细规定出来，例如施工合同无效、建设工程标的物所有权已合法转移 ...
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