的物权法草案规定了基地使用权、农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 使命。在我国，因迄今尚未建立抵押证券制度，故抵押权的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定抵押证券法。 第四，抵押权 ...
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未受清偿不会主动解除抵押与其不行使撤销抵押登记反过来又影响资产变现不能清偿债务的矛盾并不好调和，若任由矛盾存在，处置变现就会卡壳，整个破产案件审理进程就 通过登记这个公示方式确定特定抵押物和担保债权的具体范围，一经登记该特定性即已实现。而抵押合同的合法性及抵押权的有效性并不因有抵押登记而必然确立。破产 ...
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其经济目的的捷径。为实现所有人的经济目的,应使所有权中的某一权能可以独立存在并赋予其区别于所有权的法律形态,即应采取所有人抵押权的形式。 译,《经济社会体制比较》1995年第1期。 [26]梅夏英:《财产权构造的基础分析》,人民法院出版社2002年版,第227-228页。 [27][美]康芒斯:《制度 ...
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认为这种观点值得商榷。抵押权的本质除具有优先受偿性等特征外，还具有物上代位性的法律特征。抵押权为价值，即由抵押物的交换价值实现债权清偿。因此， 归债权人所有。 3、留置权及其行使。所谓留置权是指合同权利人对于依法所占有合同义务人的财产，在义务人不履行义务时，权利人有权依法扣留并依法予以变卖，从变卖中 ...
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的利用该物,则抵押物的交换价值和使用价值都能得到最大限度的实现,自然无须转让抵押物。也就是说,抵押人无论是设定抵押权保有对抵押物的占有使用还是移转抵押物所有权,都有 替代清偿)、代价清偿以及行使涤除权。我国《物权法》第191条第2款已确立了代位清偿制度,但从条文的表述上看,似乎将代位清偿作为受让人清除 ...
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研究中属于空白地带。从民事立法和担保立法角度看，国有林权抵押属于不动产抵押的特殊类型，其法律依据为林业主管部门对国有林权抵押有政策性规定和《担保法》 ，必须是基于林地使用权(主权利)才能成立，并以林地使用权作为实现抵押权的标的。随着我国物权法体系的不断完善与健全，林地使用权抵押这种担保方式将在林业发展 ...
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。签约当日，陈平即交付定金3万元给刘宇。因刘宇是以按揭贷款方式购买的房屋，该房屋尚未解除抵押，于是在合同中双方还补充约定，在3月16日前由陈 抵押人和受让人的利益，使抵押物转让法律制度既能维护抵押权担保功能的实现，又促进了市场流通，发挥了物的效用。具体而言，担保法只规定，抵押期间抵押人转让已办理登记的 ...
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标的物在中华人民共和国领域内，或被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，……可以由……诉讼标的物所在地……人民法院管辖。”本案诉讼标的物即被告所属被抵押船舶 确保了其债权的实现（这是从被告与原告同时签订了抵押契据和保证书这种形式上确定的，并不涉及巴哈马共和国作为抵押登记国其法律对抵押权要件的要求） ...
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标的物在中华人民共和国领域内，或被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，……可以由……诉讼标的物所在地……人民法院管辖。”本案诉讼标的物即被告所属被抵押船舶 确保了其债权的实现（这是从被告与原告同时签订了抵押契据和保证书这种形式上确定的，并不涉及巴哈马共和国作为抵押登记国其法律对抵押权要件的要求） ...
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来均衡意思自治与利益公平实现之间的关系。因此，在涉及合意的范围内，即在地役权的设定与转让、从物与主物的关系、抵押权的设定与转让等合意范围 [3]，第1718页。 [5] [美]罗斯科庞德（Roscoe Pound）：《通过法律的社会控制》，商务印书馆1984年版，第89页。 [6] [英]弗里德利希 ...
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