人在实现抵押权时，有权就各个抵押权同时行使抵押权，也可以任意就其中某一抵押物行使抵押权。可见，在共同抵押中，抵押权人享有行使抵押权的选择权，抵押权人可以 合同。不足的第四个方面表现为有些解释还有待于进一步完善。1.抵押权对于抵押物的添附物的效力关于这个问题，担保法没有明文规定。《担保法司法解释》第62 ...
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人民共和国担保法》（以下简称担保法），制定本办法。第二条本办法所称担保登记,包括抵押物登记和出质登记。第三条当事人以在自治区行政区域内的财产、权利抵押、质押， 。第五条当事人以本办法第四条规定之外的其他财产质押的，可以自愿办理抵押物登记，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第六条当事人以下列权利质押的， ...
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代表人或者代理人身份和权限证明文件；(六)需要提供的其他资料。第九条 《抵押物(出质)登记申请书》应当载明下列内容：(一)抵押(出质)人和抵押权(质权)人的名称 的协议签订之日起七日内，持解除抵押合同或者质押合同的协议和《抵押物(出质)登记证》，向原登记部门申请办理注销登记。担保法规定抵押合同或者质押 ...
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由抵押双方重新设定抵押权或者在抵押人清偿债务后方可享受补偿。第三十一条抵押物发生损毁(自然耗损除外)，抵押人应迅速将情况通知抵押权人，并尽可能采取一切措施 的，可向人民法院提起诉讼。第三十四条抵押权人可申请下列方式之一处分抵押物；(一)申请市房产交易市场公开拍卖；(二)委托房产交易市场出卖；(三)经市 ...
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贷款意向书和本管理规定第十八条规定的书面文件向房地产抵押主管机关申请抵押物审核。经审核，符合抵押条件的，由房地产抵押主管机关在意向书上签署同意 申请复议或向人民法院起诉。第三十三条抵押权人可申请以下列方式之一处分抵押物：(一)申请房地产交易市场组织拍卖；(二)委托房地产交易市场出卖；(三)经房地产抵押 ...
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有损贷款行权益的合同和协议；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款行实现质权，而借款人未 债权承担保证责任”的规定有所不同，原因是考虑到个人住房贷款一般期限较长，抵押物或质物难免发生毁损，为确保贷款足额按期收回，所以要求保证人承担全额连带 ...
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。关联法规：全国人大法律（1）条第二十条借款人（抵押人）对设定抵押的抵押物在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受 贷款人权益的合同或协议的；（七）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按 ...
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，有下列情形之一的，抵押贷款当事人或其委托人应持抵押贷款合同到下列机关办理抵押物登记：（一）以土地使用权、建筑物、房地产预购合同设定抵押权的，在该抵押物 多余的金额，交还抵押人；不足以清偿贷款本息金额的，抵押权人有追索权。同一抵押物设定若干抵押权的，应按设定抵押权登记日期的先后顺序偿还。第三十条处分的 ...
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抵押物的价款超过其所担保债务数额的，超过部分属于破产财产。 第十六条 抵押物现值，可以由抵押贷款当事人估价；当事人认为需要的，也可以依法委托评估机构评估 的变动而变更或解除。 第二十三条 抵押贷款合同签订后，如果法律、法规规定抵押物必须进行登记的，抵押贷款当事人应当依照该法律、法规的规定到有关主管机关 ...
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经批准经营人民币业务的金融机构之间进行的抵押人民币贷款业务活动。第四条已作为抵押物的财产不属于破产财产，但超过偿还抵押贷款数额的，超过部分属于破产财产的范围 的第一受益人，或由抵押人办理保险转让手续，将保险单交给抵押权人。第二十三条抵押物在变卖、继承、遗赠、赠与前，抵押人必须征得抵押权人的书面同意，并 ...
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