房款，强行要求收回房屋;原告认为依协议原告已合法取得房屋产权和土地使用权，原告有权处分自己财产的权利，不同意退房;被告见原告不退房，就在原告房屋门口及 房屋买卖合同无效；由于只有人民法院或者仲裁机构才有权确认合同的效力问题，义村7组无权对合同的效力作出认定，故对该证据的证明力本院不予确认。 经审理查明 ...
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公司拥有出资人对公司的出资，出资人作为股东，享有社员权利，但任何股东作为个人，无权干预公司对自己法定财产行使各项法定权利。公司财产虽然由组成公司的成员，即 该条法律规定，学术界认为，该合同属于效力待定合同，如果无权处分人与第三人签订合同，只有经过权利人追认或者无权处分人订立合同后取得处分权时，该合同才 ...
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公信力，即为了保护交易安全，善意第三人得以在无权处分的情况下确定取得物权。[2] 应当说，这三重效力属于物权法常识，大家耳熟能详，本文之所以对它们进行再解读 的民事法律规范对该规则也有所体现，比如《民法通则》第72条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定 ...
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解除条件显然违反法律规定、违背了公序良俗，应认定所附条件无效。但合同的部分无效不影响其他部分的效力，且造成无效的责任显然在王某，王不具有合同的解除权， 是本案的关健。我们认为应当运用民法中的善意取得制度来加以分析，所谓善意取得是指无权处分他人动产的占有人在不法将动产转让给第三人以后，如果第三人在取得该 ...
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进行了分割，盛世公司以自己分割所得部分依法设立抵押不违反法律禁止性规定，不影响抵押合同效力。据此，研究所要求确认总府农行与火炬公司、盛世公司签订的抵押 人并非行政相对人，且登记时抵押物与上诉人亦无利害关系，其根本无权就此提起行政诉讼。成都市中级人民法院(以下简称成都中院)已裁定对该行政诉讼案中止审理， ...
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登记的证据，原审法院不能确认其所购的房产已经登记，故,孙庆广购买靳丽明无权处分房产的行为构不成善意取得，孙庆广的该辩解理由，原审法院不予采纳。靳丽明 的事实一致。本院认为：原审法院做出的( 2010 )荥行初字第3号行政判决已经发生法律效力，该判决支持李晶晶和李明明的诉讼请求，撤销了靳丽明办理的荥房权 ...
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某某。被告何某某。被告毛某某。委托代理人冉某某。原告与被告何某某、毛某某确认合同无效纠纷一案，本院于2011年7月5日受理后，依法由代理审判员袁金魁 毛某某签订房屋买卖协议后未取得该房屋处分权，被告何某某的真实意图是以其无权处分的财产获取利益，有侵犯权利人的明显的意思表示，构成了以合法形式掩盖非法目的 ...
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即自动解除。 第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋 被确认不是房屋的所有权人，则构成无权处分，该租赁合同属效力待定合同。 第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰 ...
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当事人的真实意思表示，但因被告刘石安仅是共同所有人之一，无权处分该房屋所有权，故该合同效力待定。本案中，因其他共同所有人对被告刘石安的处分行为 农村集体经济组织，依照有关法律规定李新民不具备该房屋买卖的主体资格，应当认定房屋买卖合同无效。经攸县酒埠江镇人民政府证实，攸县酒埠江镇原慈丰村和原瑶贝村已合并 ...
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七、采矿权虽然是物权，但本案并不是物的权属争议，而是特殊的买卖合同纠纷，对于认定合同效力的问题，应当适用《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规的规定 债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，被上诉人 ...
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