（由卖方承担）。不足5 年，售价5.5%；超过5 年的普通住宅，免征；超过5 年的非普通住宅，按（售价 -买价）5.5%缴纳。 纳税人销售已购住房的 上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间）。 普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0 以上；单套建筑面积在140 平方米 ...
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，新疆生产建设兵团财务局： 为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下： 一、 有关税收政策问题通知如下: 一、关于营业税和契税的政策问题 为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人购买并居住超过一年的 ...
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普通住宅5年以内转让，按房价的5.55%，5年以上免交；非普通住宅5年以内转让，按房价的5.55%，5年以上按差额的5.55%； （10） 以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》； 4）单位建造的构筑物、地下建筑物，持有建设工程规划许可证、 ...
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（由卖方承担）。不足5年，售价5.5%；超过5年的普通住宅，免征；超过5年的非普通住宅，按（售价 - 买价）5.5%缴纳。 纳税人销售已购住房的购房 产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间）。 普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米 ...
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》一份，约定：原告向被告购买上海市某处房屋一套，政府批准的规划用途为住宅，暂测建筑面积57.01平方米，总房价款人民币914,456元；被告定于2004年3月 外。该合同补充条款第五条约定：该房屋在日照、朝向、通风等方面不满足普通住宅设计标准，原告接受该等披露事项。合同签订后，原告按约支付了全部房款。 ...
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13．城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。14．对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。15．个人将购买超过5年（含5年）的 提出相关政策建议。努力实现“做好供需双向调节，遏制投机性炒房，控制投资性购房，鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，合理引导住房消费，促进住房价格的基本稳定和房地产业的 ...
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优惠待遇。7．加强城市规划管理，加大城市基础设施建设和旧城改造力度，完善住宅小区配套设施，改善居住环境。8．商请各级人民法院加大房地产案件的审理、 债、确权工作在1999年12月31日前完成。(二)1999年重点处置、销售积压普通住宅。(三)2000年6月30日前做好实行“换地权益书”的各项准备工作， ...
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契税，从1999年8月1日起按4%的税率计征后减半征收。单位购买房屋、个人购买高档住宅均不享受此优惠政策。?(二)对积压空置的商品住房销售时应缴纳的契税，不分单位和个人，不分普通住宅和高档住宅，在2000年底前一律予以免税优惠。? 三、关于政策执行时间?调整后的政策从1999年8 ...
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区分自用房屋和租赁房屋；在租赁房屋中，要区分个人出租与非个人出租，出租住宅与出租非住宅。?上述数据项目，需要同时提供上年同期的数据，以便分析增减变化情况 住宅成交的套数、面积；从非普通销售取得的契税收入额以及非普通住宅成交的套数、面积。? 三、各级地方税务、财政部门要严格执行房地产税收政策，密切关注本 ...
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证书”或“工程质量竣工核验（定）证书”，同时未取得销售收入或销售预收款的普通商品住房以及商业用房和写字楼销售业务，可以享受规定的营业税优惠政策。根据国家 ６、《积压空置商业用房、写字楼销售业务营业税免税申请书》７、《个人销售普通住宅营业税免税申请书》８、《单位房改售房营业税免税申请书》９、单位房改售房 ...
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