有没有关于农村宅基地的法律 -全站搜索

购买小产权房之乡产权房的风险

的建造和买卖，皆是在阳光下进行的。当初管理部门为什么不马上禁止呢？在现有的法律体系没有改变之前，一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以土地的除外。”第六十二条规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 根据以上法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以 ...

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宅基地买卖的效力问题探讨

的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。······农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”从上诉法律条文理解，所谓“一户一宅”原则是指，房屋买卖完全是平等民事主体的私法行为，法律法规并不予以禁止；但是关于宅基地使用权的限制非常大，其直接导致农民对宅基地的使用只能是当作一个极其单一 ...

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浙江省国土资源厅关于印发《省国土资源厅切实解决行风建设突出问题整改方案》的通知

利于发展。耕保处张延华 2009 年关于农村住房建设问题 15 有的乡村多年没批地建房，许多符合批地建房政策的农民不能建房。规划处耕保处马年 17 解决“一户一宅，一宅一户”的矛盾(没有宅基地使用证的不能分户，没有立户的不能审批宅基地)。法规处规划处王永民 2010 年 18 对 ...

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农村耕地纠纷案件相关问题探讨

兄弟之间的纠纷实际上是家庭承包经营权分割之争。由于这方面现有法律没有明确、具体的规定，如何操作，审判实践中分歧较大。一种意见认为法院不应该受理，其理由为原有的宅基地和村内空闲地，农村村民的宅基地应靠本集体经济组织分配而得，结合上述案例，杨德修在已有宅基地的情况下，又违法占用耕地建房，首先来源不合法， ...

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原告冉崇伦、蒋兴惠与被告冉崇明、张俊英宅基地使用权转让合同纠纷一案

土地使用权，代亨元对被告征用的土地不享有使用权。原、被告都是非农业人口，均没有资格受让农村宅基地，双方签定的合伙建房协议无效。请求人民法院驳回出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”、第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，以及国务院《关于深化改革严格土地 ...

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扩大农村担保物范围是农村金融体制改革成功的必由之路

农村房地产不能抵押的法律限制制约了农村金融和农村产业发展。农民的房地产主要是宅基地使用权和地上房屋住宅所有权，根据《土地管理法》和各地关于宅基地管理的规定，除给贷款组织带来新的法律风险，试点会失败。目前，已有省份在农村进行扩大担保物范围尤其农村房地产抵押的试点，需要指出的是，在法律没有作出扩大农村 ...

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略论农村土地承包经营权制度的得失及完善

、宅基地使用权和土地使用权三者构架了我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数学者认为，宅基地使用权和土地使用权二者在权利效力、使用目的和使用程序上存有差别（7）。农村土地承包经营权制度是我国特有的法律制度，在其确立之时，没有任何已有立法模式可以借鉴，而当时我国自有的整个法学研究领域就不发达，关于 ...

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略论农村土地承包经营权制度的得失及完善——兼与杨立新教授二文商榷

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我国的土地使用权利

入股，而土地使用权可以。在身份限制上：宅基地使用权的主体仅可为自然人，与宅基地的所有人有一定的隶属关系；而土地使用权的主体法人、自然人都可以，且与土地的正常秩序。第四，集体建设用地流转的法律程序欠缺。其一，没有必要的审批程序，其二，没有必要的登记程序，其三，没有必要的公示程序。农民对属于自己所有的 ...

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我看我国用益物权体系的构建

、权利主体、权利内容等方面均存在很大差别。同时，宅基地使用权是为满足农村居民的生存需要而设置的法律制度，具有社会保障的性质，且该权利在广大农村客体，则在本民法典中称居住权。参考文献 [1][3][8] 房绍坤。关于用益物权体系的几点思考[A]. 王利明。民商法前言论坛，第二辑[C]. 北京： ...

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