书》等开发文件。后以被告一方的名义取得了恒康阁商住楼的《商品房预售许可证》(编号为穗房预字第19990069号)等证件。2002年1月8日， 支付106215元，收到入伙通知书七天内支付35405元，余款490000元整办理银行按揭；商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，按下列方式进行 ...
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人可据实予以延期。王振东所购房屋至今未交付使用的原因并非玖久建设公司所能控制，且玖久建设公司正在积极办理该房屋的有关手续，故对王振东 合同规定属“非甲方所控制因素”，其可以延期，不应承担责任。为此提交了商品房预售许可证、商品房买卖合同、自治区建设厅行政处罚决定书。行政处罚决定书查明：玖久建设公司在新兴 ...
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昆明市房产管理局颁发的预许昆房字1994—12号《商品房预售许可证》，汕港地产取得了汕头大厦的商品房预售许可。汕港地产是由昆明汕特实业发展公司（ 了3286497元的购房款，尚余50000元的购房款未付。汕港地产至今未能为国家物资储备局办理所购汕头大厦九套商品房的房屋产权证。 根据本院确认的事实，本院 ...
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房屋在2003年12月31日已经具备交楼条件，提供了以下证据材料：1、《商品房预售许可证》(复印件)，证明案涉房屋销售的合法性；2、《建设工程规划验收合格证》，证明案 房屋内的基本设施尚有大量未完成的部分，影响正常使用。现天宁蒂威公司无证据证实王先波、罗小松是何时签收案涉房屋钥匙、办理收楼手续，故可按 ...
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号楼的大产权证”的字条，同日，某公司员工苏某告诉我，16号楼的商品房预售许可证还未办理。后来，我将某公司诉至法院，要求其为我办证，某公司却以管辖 号房屋之购房款的义务，在双方均已履行合同主要义务的前提下，某公司要求解除商品房购销合同书并据此要求徐某腾退601号房屋及支付房屋租金，有违诚实信用原则，原审 ...
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权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。合同第十条约定，房屋交付条件为办理了房地产初始登记手续，取得新建 、购房发票、面积差价款发票、办证通知书、房屋交接书、申请书、上海市外销商品房预售许可证、房屋土地权属调查报告书、上海市建设工程竣工规划验收合格证等证据及当事人的当庭 ...
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权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。合同第十条约定，房屋交付条件为办理了房地产初始登记手续，取得新建 、购房发票、面积差价款发票、办证通知书、房屋交接书、申请书、上海市外销商品房预售许可证、房屋土地权属调查报告书、上海市建设工程竣工规划验收合格证等证据及当事人的当庭 ...
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退还购房款145000元及利息，并赔偿原告43500元。被告辩称，被告没有商品房预售证，现正在办理。同意退房，按原先协调意见赔偿损失。经审理查明，2006 被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定为无效。因无效合同取得的财产，依法应予返还。但因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证 ...
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被告退还购房款100000元及利息，并赔偿原告51000元。被告辩称，被告没有预售证，现正在办理。同意退房，按原先协调意见赔偿损失。经审理查明，2007 。被告未取得商品房预售许可证明，其与原告签订的商品房预售合同应当认定无效。因无效合同取得的财产，依法应予返还。但因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的 ...
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的诉讼主张，向本院提交下列证据： 1、企业法人的营业执照复印件1张、商品房预售许可证复印件1张、法人的资质证明复印件1张、法定代表人执业资格证复印件1张 年2月20日出具的江永县商业步行街商品房预售合同登记资料复印件1份，用以证明被告已在2007年10月21日将办理房产证资料备齐送到江永县房产局的事实 ...
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