为国贸商业城，建设单位为贮木场和金城公司。2002年2月27日娄底市商品房预售管理办公室为金城公司颁发了《商品房预售许可证》，明确金城公司建设的国贸商业城项目预售范围为 动工之前应缴而未缴的费用，因此仍应由李本初承担。综上，上诉人所持上诉理由均不成立，本院不予支持，一审判决认定事实清楚，处理结果正确。 ...
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拥有所有权部分房屋，两部分房屋的权益具体是如何处置的，因双方未提供相关证据予以证明，无法查清，故不宜在本案一并处理，双方可另行解决。判决：开发公司于 予以认定。本院二审认为，开发公司已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》等相关许可证书及权属证书 ...
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特点在于，经批准获得了某种资格，就可以多次反复从事某种交易，而无需每次交易都要批准。如商品房预售许可证的申请，拿到了证就获得了资格，可以订立许多预售合同，无需 适用法律若干问题的解释》，虽然对诉讼前未拿到，诉讼中拿到的合同按有效处理有进步，可对诉讼后还未拿到预售许可证的情形，仍规定为合同无效，是错误的 ...
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问题的解释》第9条之规定，如果一方当事人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，另一方当事人就有权撤销该合同。而且 《建设工程施工合同解释》第2-3条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立的租赁合同在一审法庭辩论 ...
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应对最高投票权予以限制；4、是否应当确定业主委员会活动经费及其确定方法；5、如何维护业主在前期物业管理中的知情权等合法权益；6、对《成都市物业管理规定( 项目通过招投标方式选聘相应资质物业管理企业的，应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，并在申办《商品房预售许可证》时向房产登记机关提交市或区(市)县 ...
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或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。 ③提供预售房建设情况及预购方预付房款 最长诉讼时效：20年。房产诉讼适用普通诉讼时效即2年。诉讼时效是如何计算的呢？根据法律规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时 ...
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或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。 ③提供预售房建设情况及预购方预付房款 最长诉讼时效：20年。房产诉讼适用普通诉讼时效即2年。诉讼时效是如何计算的呢？根据法律规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时 ...
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居民安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即部分 连带承担交付讼争房并赔偿迟延交房损失的责任。A公司同意甲的主张。 本案该如何处理？ 二、问题 1、甲与A公司签约，而要求B公司承担责任，这与 ...
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组织清算组清算”的规定，企业法人在被吊销营业执照的情况下，企业资产只能通过清算程序处理。故王将公司法定代表人雷远思的意思表示不能作为支持雷远城诉讼 的商品房预售许可证，上述权证的取得，表明王将花园（一期）项目所有权及海沧新区01-C地块7700．24平方米土地使用权属于王将公司。当事人在诉讼中未提供 ...
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查封的房屋而言，依据《通知》第十五条规定，主要包括：1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。此时，作为被执行人的房地产开发企业虽然已对所建房屋享有 对该财产进行查封。如果案外人占有、使用该财产并主张所有权的，该如何处理，本《通知》未作规定。在执行实践中出现这种情形，可依据我国民事诉讼法适用意见的 ...
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