仲案字（2009）第75-1号仲裁裁决。被上诉人怀化市二医院与原审第三人家家物业公司未作书面答辩。案件基本事实：2008年6月1日，怀化市二医院不具法人 福莲自2004年7月在怀化市二医院做卫生清洁工作，2008年6月1日，怀化市二医院与家家物业公司签订《市二医院洪江医院物业服务合同》后，家家物业公司 ...
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下，经常采取停电、停水、停气等措施。此类纠纷，应具体情况具体分析。如物业管理合同中约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的，应从其约定。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴 ...
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的物业服务收费是指物业管理企业按照服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的 公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、 ...
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遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。??第三十条物业管理企业提供物业维修保养、公共卫生清洁、绿化、交通、保安等具有 。物业管理企业收费项目和标准应向全体业主公布。??物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付 ...
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相适应的原则。第三十一条物业管理企业提供物业维修保养、公共卫生清洁、绿化、交通、保安等具有公共性的服务而收取的物业管理服务费，实行政府定价；物业管理 ，物业管理服务费按应收标准的７０％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第 ...
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《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的规定和（前期）物业服务合同及业主（临时）公约的约定，履行对业主装饰装修房屋的相应职责，依法、 及时询问；对进出车辆加强管理，保持道路畅通；加强对公共区域的清洁卫生工作，及时清除垃圾，保持物业管理区域的环境整洁；加强对房屋共用部位、共用设施设备的日常 ...
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相适应的原则。第三十一条物业管理企业提供物业维修保养、公共卫生清洁、绿化、交通、保安等具有公共性的服务而收取的物业管理服务费，实行政府定价；物业管理 ，物业管理服务费按应收标准的70％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第 ...
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应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。第三十条物业管理企业提供物业维修保养、公共卫生清洁、绿化、交通、保安等具有 。物业管理企业收费项目和标准应向全体业主公布。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用 ...
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章 物业管理第十七条 物业管理企业可以受托为物业产权人、使用人提供公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性质的服务，提供代收代缴房租和水电、 物业管理企业，并负责恢复原状；造成损失的，应按规定予以赔偿。物业管理企业按合同约定对受托管理范围的公共设施实行维修、养护，应事先征得专业部门同意 ...
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称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主( 部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、 ...
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