实结算），多层维修费每月每平方米0.44元（按实结算）；高层管理费、保洁费、保安费每月每平方米0.69元，高层房屋设备运行费每月每平方米0.68 按商品房小区的标准收取物业管理费。对于目前出现认识分歧，建议业主大会按上海市住宅物业分等收费管理暂行办法的通知执行，理顺小区收费问题。被告系上海市杨浦区武川 ...
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，该房屋建筑面积为71.09平方米。原告自2003年7月至今系被告所住小区物业管理者，2003年8月19日，原告与被告所住小区业主委员会签订一份物业管理 元；在极少数个别业主交纳每月8元物业费的问题上，业委会重申物业公司在收费工作上要严格履行双方签订的合同进行收取物业管理费及机动车泊车费。由于小区物业 ...
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物业管理的理顺，亦违背业主委员会与原告的合同约定。但原告作为被告所住小区物业管理者，应当对业主提出的合理意见积极予以改进和整改，促进双方的和谐关系，把 ，被告拒付物业管理费尚有理由，被告要求滞纳金诉请，本院不予支持。对被告提出被盗之事，由于被告未提出证据，本院不予采信；对被告提出房屋质量问题，原告可 ...
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本院受理后，依法由代理审判员强康独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海某物业管理有限公司委托代理人姜某，被告李某、金某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结 了原告服务上的不足，故被告拒付物业管理费尚有理由，原告要求滞纳金诉请，本院不予支持。对被告提出房屋质量问题和维修基金问题，不属本案处理范围,原告可另寻 ...
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。但原告买房时，开发商擅自改变设施，当时讲为了安全请原告谅解，但实际安全问题仍存在；小区楼顶搭违章建筑，原告请执法部门拆除，但未拆成，又搭建 系上海市杨浦区控江路某室房屋权利人，该房屋建筑面积为99.55平方米。被告每月应付物业管理费84.60元,被告拖欠原告2006年7月1日至2008年1月31日的 ...
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，该房屋建筑面积为81.18平方米。原告自2003年7月至今系被告所住小区物业管理者，2003年8月19日，原告与被告所住小区业主委员会签订一份物业管理 元；在极少数个别业主交纳每月8元物业费的问题上，业委会重申物业公司在收费工作上要严格履行双方签订的合同进行收取物业管理费及机动车泊车费。由于小区物业 ...
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加收应交费用千分之三的滞纳金，计3017元。现诉请要求被告支付拖欠的物业服务费3018.35元并承担滞纳金3017元，合计6035.35元。被告辩称，原告所 要求被告支付所欠物业管理费及按约支付滞纳金的请求，理由正当，本院予以支持。被告若认为自己的权利受到侵害，应当向责任主体主张。比如安保问题、漏水 ...
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经审理查明：2005年，上海市松江区某庄园商品住宅出售单位与原告签订了《前期物业管理服务合同》，该合同约定住宅出售单位将上海市松江区某庄园委托原告进行物业 能查明原因，及时主张自己的合法权利。至于原告诉请的滞纳金问题，本院认为被告拖欠物业管理费主要是因其对物业管理服务有意见，而在此期间，双方多次交涉均 ...
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有偿服务行为。本案原告为被告提供了一定的管理和服务，被告理应向原告履行支付物业管理费的义务。故原告要求被告支付自2008年3月1日至2010年3月31 业主的沟通共同创造和谐的小区环境。四、被告提出的原告违反了业主手册的约定问题。被告就该主张未能提供相应的证据证明，本院认为被告的上述抗辩理由并不能成为 ...
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停车问题，8号楼大门一直敞开存在安全问题，道路上没有路灯等，因此不同意支付物业管理费。被告周某某提供下列证据：1、《某名苑》地下车位使用协议书； 物业费258.68元。被告从2007年10月起未按约向原告缴纳过相应的物业管理服务费用。2008年至2009年间，被告曾经以车位被他人占用要求原告赔偿停车 ...
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