，直至今年3月才向被告何满友正式提出上调租金的要求，况且原告其它出租房的租金均依据政府指导租金标准进行了上调。由此可见，原告向被告提出房屋租金从 人民币88200元(2002年6月-10月份)；3、确认原告解除与被告所签订的房屋租赁合同有效，并判令被告限期迁出房屋；4、本案所有因诉讼发生的各项费用均由 ...
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均无争议。原审法院围绕其归纳的双方争议的焦点问题，即“被告是否存在根本违约，原告要求解除合同是否符合法定条件”进行了进一步的法庭调查。(一)原告主张被告未交纳租金 ，与原告有利害关系，有利于原告的证言不应采信，有利于被告的证言应确认有效，该证人证言不能证明原告的主张，却能否定原告关于被告强占房屋不服从 ...
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均无争议。原审法院围绕其归纳的双方争议的焦点问题，即“被告是否存在根本违约，原告要求解除合同是否符合法定条件”进行了进一步的法庭调查。(一)原告主张被告未交纳租金 ，与原告有利害关系，有利于原告的证言不应采信，有利于被告的证言应确认有效，该证人证言不能证明原告的主张，却能否定原告关于被告强占房屋不服从 ...
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、被告均无争议。原审法院围绕其归纳的双方争议的焦点问题，即“被告是否存在根本违约，原告要求解除合同是否符合法定条件”进行了进一步的法庭调查。(一)原告主张被告未交纳租金、 仇爱霞的款，后因无力偿还，只好用房租顶，与仇爱霞签订了两份租房合同。2003年2月15日，经我公司同意后仇爱霞把房子转给了被告。仇 ...
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，在合同履行过程中原告将使用场地出租他人使用，但双方未提供相关证据证明原告将使用场地出租后是否发生争议，这一事实视为对使用场地发生变更，不影响承包合同的履行 人朱福祥继续生产经营，但被上诉人下南园村又于同年8月20日单方与他人签订租房合同，将福利厂的厂房出租给他人使用。由于无生产场所，导致上诉人朱福祥 ...
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三、被告与第三人的房屋转让协议是否有效。针对争议焦点，本院认为：一、2000年3月16日，陈玲与吴学波签订的房屋租赁合同，是陈玲为了注册君度公司 滨的证言，被告出卖房屋前已经履行了在合理期限内的告知义务，原告在被告出卖出租房屋后无权以享有优先购买权为由请求购买承租的房屋。被告与第三人签订的房屋转让协议 ...
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对该项诉求不予支持。对于其要求退还4500元租金的诉求，因双方签订的合同合法有效，李X支付刘XX4500元系基于租赁其房屋所产生的相应对价，刘XX 的案件事实与一审查明的事实相同。二审中，双方的争议焦点主要是刘XX出租房屋是否存在欺诈的情形。本院认为，讼争房屋的所有权证面积虽然仅为40.8平方米，但因 ...
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提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍然有效。”故黄波、周英奇、秦运军的行为构成根本性违约，致使合同不 实际履行的行为，更不应退还被上诉人实际租用房屋而应付的房屋租金。上诉人认为，租房付钱，这本是天经地义的事。一审法院竟然无视被上诉人实际租用上诉人的房屋16个 ...
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年8月4日与杨某签订租房协议，将已卖给张某的房屋又租赁给杨某。二审法院审理后认为，《中华人民共和国合同法》关丁?合同效力方面确立了依照法律、行政 赵某与妻子共有，那么如果赵某未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？此案中，由于要过户的房屋还未建成，没有房产证，张某无从知道该房屋 ...
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为：一、……二、甲方（华亚公司）拆除乙方（饮食公司）房产的有效建筑面积3982.155平方米，其中租赁房管部门非住宅营业建筑面积777.7平方米，按条例 承担本案回迁安置义务的问题。本案性质为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，合同当事人是否负有义务应当看合同是否有相应的约定。1997年华亚广场项目拆迁时，华 ...
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