原告何某某委托代理人郑某某被告沈某某委托代理人卢某原告何某某与被告沈某某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陶彩英独任审判，公开开庭进行 ，租赁期内不得提高租金、变更或终止协议，否则承担违约责任，支付对方违约金10000元。原、被告订立的合同未约定解除合同的条件，一方要行使解除权必须是符合 ...
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，尚欠500元未付。审查期间发现姚文郁与邻居之间存在房屋实际使用与房屋租赁合同记载不一致的问题，故置换手续不能继续办理，为此姚文郁及时将购房款 件手续，导致双方未实际履行置换协议。终审判决违背房屋买卖自治原则。申请人完全有变更或解除合同的自由，其解除合同的意思表示也在和平区法院重新审理过程中向法庭陈述 ...
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上述三份合同中补充条款均未盖有骑缝章。原审审理中，就双方签订的《上海市房屋租赁合同》补充协议含有多少条款，诸怡向法院提供了中介机构工作人员石川慎也出具的 后的续租权事宜，从立法精神及合同目的来看，租赁合同中设立续租权，主要是为了租赁期满后，保障承租人能享有继续承租的权利，同时为了兼顾双方利益，允许双方 ...
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上诉人方成志上诉称：1、上诉人与他人拼租办公室，属于分租行为，不足以构成被上诉人终止租赁合同的诉讼请求。上诉人部分分租办公室，确属违约行为，但租赁合同还规定 东有权解除合同。因此，方成志作为承租人，未经出租人刘德东的同意，擅自将房屋转租给东日公司的行为违反了合同的约定，已构成违约，刘德东要求解除与方成 ...
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)合同的签订日期、地点、签字人等。 签订房屋买卖合同的补充协议 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 ...
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合同条款只能完全接受，不能作任何修改或变更；其次，从合同关系看，合同双方当事人的地位不对等。预先制定合同的一方当事人多为拥有雄厚经济实力而固定提供某种 享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。我国于1999年颁布的两《合同法》和《证券法》 ...
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证明租赁结束前承租人的代理人许XX曾向反诉被告要求在租赁结束后对房屋恢复原状。经质证，反诉被告认为证据一的5张照片不是在签订租赁合同办理房屋交接时拍摄的 ，和反诉原告有利害关系，故对其证言不应该采信。本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思表示，对双方均具有法律约束力。双方合同约定， ...
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合同条款只能完全接受，不能作任何修改或变更；其次，从合同关系看，合同双方当事人的地位不对等。预先制定合同的一方当事人多为拥有雄厚经济实力而固定提供 享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。 我国于1999年颁布的两《合同法》和《证券法》 ...
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合同条款只能完全接受，不能作任何修改或变更；其次，从合同关系看，合同双方当事人的地位不对等。预先制定合同的一方当事人多为拥有雄厚经济实力而固定提供 享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利，相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。 我国于1999年颁布的两《合同法》和《证券法》 ...
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，形式上不符合，不予确认；对于确认书认为该出具单位并非是租赁合同的出租方，租赁许可证载明出租的是场地，无房屋建筑面积，上海明乐实业有限公司无法证明房屋建造的 房屋的义务，应视为待新成立的企业对该合同确认或双方重新签订合同，则合同的主体变更为新成立的企业，租赁关系由新成立的企业与上海明乐实业有限公司发生 ...
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